一户多宅拆迁补偿标准
发布网友
发布时间：2022-04-26 05:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-21 06:10
您好，农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题，在农村土地制度中，一户多宅的现象其实是有违相关规定的.而农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿;在这里，农民朋友注意了，补偿与房屋的面积紧密相关，而与户口是没有关系的!因此，一户多宅是能够领取补偿款的;
再者，这个问题也很关键，虽说和户口无关，但是农村的人口较多，部分农村地区会根据当地发展的实际情况来进行补偿，但是农民朋友放心，补偿款金额发放一定会遵守不得降低现有生活水平的原则;具体补偿方式如下：
农村房屋拆迁补偿方式有三种
纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价
房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一;
另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价;
注：
房屋重置成新均价具体标准由县*按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定;
户均安置面积按照100~150平方米控制;
房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积;
土地补偿
征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿;
征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿;
征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿;
注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动;
应当按照一户进行补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。
根据《城市房屋拆迁管理条例》对现存建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者进行迁移安置，视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁补偿规定，房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实*屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。
【
法律依据】
《拆迁补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级*应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由*住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
农村一宅多户拆迁怎么补偿
1.房屋补偿：政府会根据房屋评估价值，给予适当的房屋补偿。一般情况下，拆迁户可以选择现金补偿或者安置房。现金补偿的金额一般为评估价值的一定比例，可以用于购买新房或者其他用途。而安置房是政府提供的新房，拆迁户可以选择入住。2.土地补偿：除了房屋补偿，农村一宅多户拆迁还涉及到土地补偿。政府会根据...
房屋拆迁一户多宅怎么补偿
3. 安置补助：对于一户多宅的拆迁补偿，还可以提供一定的安置补助，用于购买新房、装修等费用。这样能够帮助被拆迁户顺利过渡到新的生活环境。4. 临时补助：在拆迁过程中，被拆迁户可能需要临时安置，因此政府需要提供一定的临时居住补助，用于租房、过渡期生活费等。5. 办证费用：针对一户多宅的拆迁，...
一户多宅拆迁补偿标准
一、一户多宅拆迁补偿标准是什么1、一户多宅拆迁补偿标准如下：（1）现金补偿，可以按照集体补偿价获得现金补偿，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价；（2）产权互调，在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算其房屋面积，给予其房屋的补贴。2、法律依据：《中华人民共和国民...
农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿?
农村“一户多宅”拆迁的时候，可以按照货币补偿、安置房产补偿以及两种情况结合补偿的三种方式进行补偿，具体情况下应当由拆迁户根据自己的实际需要来认定，拆迁部门应当为拆迁户详细说明相关情况。 一、农村“一户多宅”，拆迁的时候该怎么补偿?依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有...
一户多宅拆迁怎么补偿
农村土地征收补偿安置最新标准包含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费三项。土地补偿费通常为被征收土地前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费以需要安置的农业人口数计算，每人的补助费标准为被征收土地前三年平均年产值的四至六倍，但最高不超过被征收土地前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准针对刚刚...
一户多宅是违法的吗拆迁有补偿吗
一户多宅拆迁的，按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的，拆迁时有经济补偿。合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场...
2024年农村宅基地拆迁:一户多宅有补偿吗?
一、农村宅基地拆迁：“一户多宅”有补偿吗?如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是可以按照一宅进行确权补偿的。根据《土地管理法》规定，一户农村家庭只能申请使用一处宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面积不能...
所有的一户多宅都会无补偿拆迁吗?
应当在拆迁时给予补偿的呢?1、虽是一户多宅，但是宅基地总面积没有超出规定这种情形解释起来其实很简单，一户农民有A和B两块宅基地，但是AB两块宅基地的总面积没有超过当地规定的“宅基地面积标准”，在这种情况下，“一户多宅”是合法的，确权时应当认定为一处宅基地来确权登记。
一户多宅拆迁补偿标准
1、补偿金额一户多宅的拆除金额主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房补贴，其具体标准根据地区而有一定差别。一般草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。2、补偿条件农村拆除一户多宅有没有补偿，和是不是...
一户多宅拆迁时有补偿吗
一户多宅房屋同时或分批被市、县级人民政府征迁，都应该按照合法建筑给予安置补偿情形，都应该给予安置补偿的条件是：1、每处房屋都具备合法建造审批手续。2、每处房屋建房申请主体不是同一人。3、多余的房屋是通过继承、赠与等民事法律关系取得的。4、一户多宅房屋分批或同时被征迁。
