发布网友 发布时间:2022-04-26 07:22
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热心网友 时间:2022-06-25 05:28
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上*土地行政主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上*土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十五条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上*土地行政主管部门责令限期改正;
逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上*土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的。
没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
扩展资料:
土地作为商品进行交易的活动,是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。
在氏族土地所有制中,氏族或村社范围内的土地,均为该村社占有和使用,不存在土地买卖活动。
到了奴隶社会,虽然奴隶主土地所有制在不同的国家、地区和时间,往往有不同的形式,但土地一般也不得买卖、转让。
资本主义土地所有制,是土地私有制中最完整的、最典型的形式,即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。
在资本主义经济发展过程中,一方面,出现农场两极分化,有的农场在竞争破产,*出卖土地,在竞争中获胜的农场则通过购买土地而得到扩大;另一方面,土地投机者,非农业公司也在做土地生意。
在资本主义社会,土地已成为市场中的重要商品。
中国奴隶社会的土地所有制是奴隶主所有制,土地占有者只有使用权,可以买卖、出租、抵押、赠送、自行经营等。
中国封建社会土地买卖内容复杂,形式多样,有“活卖”与“绝卖”之分。
“活卖”是指卖主保留回赎的权利,但回赎权力保留有一定的期限。
过期不赎,即成“绝卖”。“典田”即为“活卖”。
农民想保留土地回赎权,常通过典田取得现金和实物。
典田在不赎而绝卖时所得的补价为数很少。
中国封建社会的土地买卖,一般是建立在封建自然经济基础上,并不表明商品经济发达,而只是地主、富农兼并农民土地的一种手段。
在社会主义土地公有制建立之后,土地买卖活动受到了严格*。
参考资料:百度百科-土地买卖
热心网友 时间:2022-06-25 05:29
如果私人间土地买卖是为了牟利,则不合法。土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但转让土地使用权是合法的。
根据《刑法》:
第二百二十八条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
扩展资料:
私人间非法转让、倒卖土地使用权罪的客体要件:
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
私人间非法转让、倒卖土地使用权罪的客观要件:
非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
参考资料:刑法-中国*网
热心网友 时间:2022-06-25 05:29
不合法。
村里的土地是集体所有的,是不能买卖的。
但集体土地使用权是可以流转的,如果是流转给本集体成员以外的人使用,必须要经过本集体三分之二以上的村民代表签字同意。
村支书私自将村集体土地卖给他人,是违法的,可以直接向*起诉请求撤销该买卖合同。
扩展资料:
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上*土地行政主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
参考资料:中国*法制信息网 ——中华人民共和国土地管理法
热心网友 时间:2022-06-25 05:30
付费内容限时免费查看回答您好,百度平台合作律师为您服务!已收到您的问题,请稍等!刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。
《刑法》第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
买卖土地的流程
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要*措施。
5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批
谢谢您的咨询,很高兴为您服务。
热心网友 时间:2022-06-25 05:31
第七章 法律责任 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上*土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。