首套房契税可以退吗
发布网友
发布时间：2022-04-26 05:21
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-09 22:26
可以退，新的*契约税取消也就是说，可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理。
首套房契税退税有三种情况：1.个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠*，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。2.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。3.
房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
办理契税退税需提供的证件：
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
热心网友
时间：2022-06-09 22:27
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。
一般来说，满足契税退税三个*就可以享受退税的*。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。
假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与．上述规定不符合的，不应当享受上述优惠*，应按法定税率征收契税。法定税率为3％
符合条件，才可以退税的， 亲亲。
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
首套房契税可以退是不是真的
首套房契税可以退是真的。在中国购买首套住房时，需要缴纳契税。但是，对于符合一定条件的购房者，可以申请退还部分或全部的契税。这些条件包括但不限于：1、购房者为首次购房者，且购房时间在一定范围内(具体时间根据不同地区政策而定)。2、购房者自住的房屋面积不超过一定范围(具体面积根据不同地区政策...
二手房和首套房能不能退税
二手房和首套房可以退税。根据规定，首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。或者个人所得税只要首套房有住房贷款利息支出，不管是新房还是二手房，用户都可以按照每个月1000的定额在个税...
房产契税可以退是真的吗 第一套房退税怎么办理
购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在...
首套房契税可以退税是真的吗
是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款...
首套房贷款退税是全国政策吗?
首套房可以退税是真的吗法律分析：首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个...
房产契税交了还能退吗
房产契税交了还能退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关...
首套房契税怎么退
首套房退契税的情况有哪些1、面积与税率优惠未享受：对于购买首套家庭唯一住房的购房者，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率应减按1%征收;若面积在90平方米以上至144平方米(或套内建筑面积120平方米以下)，契税税率应减按1.5%征收。但若购房者在购房时未能享受到这些优惠政策，而是按法定税率3%缴纳...
2023年房屋契税可以退吗
需要注意的是，退契税的具体金额和时间取决于多个因素，如购房时间、房屋面积、地区政策等。此外，针对首套房的契税减免优惠在2023年仍然有效。但需要注意的是，具体的优惠政策可能会因地区而异。对于房贷退税，必须满足一些条件如所购买的房产必须是本人或配偶在中国境内的住房，且该住房贷款属于首套房住房...
首套房契税退税条件是什么需要哪些证件
1. 首套房契税退税条件：个人购买的首套住房，建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭少有住房，可享受契税优惠。2. 退税条件细节：对于购买90平方米及以下的首套住房的个人，且该住房属于家庭少有住房，可享受1%的契税优惠。反之，不符合上述规定的，应按法定税率3%征收契税。3...
首套房契税一般多久退
首套房契税的退税时间通常在30至90天内，但具体时间会因地区而异。退税流程通常包括准备相关材料，如购房合同、房产证、购房发票、税款缴纳凭证、身份证和户口簿等，将这些材料提交给房产管理部门或税务机关，经审查核实后，契税款项会退还给购房者。需要注意的是，退税的具体时间和流程可能会根据所在城市和...
