上海公积金贷款的问题
发布网友
发布时间:2022-04-26 17:23
我来回答
共3个回答
热心网友
时间:2023-10-17 01:05
我晓得
一个人一套房子的公积金贷款最多是20万,只要公积金帐户里有5000块,就可以贷20万,要求贷款前6个月连续缴纳公积金没有间断过。
如果有补充公积金,可以再多贷10万,因为我没补充公积金,所以具体不知道算法。
另外,如果夫妻二人共同买房,两人都有公积金,可以贷到40万一共,如果有补充公积金,最多可以一共贷到50万。
对于自己的缴纳情况,帐户查询,去www.shgjj.com,上海公积金网上看,需要你有自己的公积金帐号,这个可以找公司财务或者人事要来的。
上海公积金网有个论坛,你有不懂可以去那里提问,那里的管理员有问必答,态度不错的。
参考资料:www.shgjj.com
热心网友
时间:2023-10-17 01:05
根据公积金中心的有关规定,只要同时符合下列条件的职工,就可以申请成为公积金担保借款的借款人。
□ 具有本市城镇常住户口(或蓝印户口);
□ 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
□ 所购房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
□ 购房首期款不低于规定比例(30%,一手房20%);
□ 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
□ 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
问 2、我的公积金担保借款的额度如何确定?
答:按照有关的规定,每项公积金担保借款金额应符合下列限额标准:
□ 不得高于按照借款住房公积金储存余额的倍数确定的贷款限额(现行为40倍);
□ 不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(房价的七成,一手房八成)
□ 不得高于按照还款能力确定的贷款限额;(依据每月缴纳公积金数来计算)
□ 不得高于最高贷款限额。(基本公积金贷款20万,补充公积金贷款10万。若首次购买自住用房,基本公积金贷款40万,补充公积金贷款10万。)
公积金中心采用查询方式,根据借款人的相关各项条件,确定贷款额度,并以打印查询单的方式来告知查询人。
问 3、我在公积金查询时,查得可以借款10万元,期限10年,但在具体办理时要我借公积金款9万元,商业借款1万元,这种作法可以吗?
答:这种作法是不对的。公积金贷款查询额度,即是借款人可以申请的贷款额度。现在如果要贷款人以部分商业贷款代替公积金贷款来硬性搭配,实际是损害贷款人的合法权益。首先,它使贷款人在履行公积金缴交义务后,未获得相应的权利,增加了利息部分的负担;其次,在办理相关手续上,以要办理公证、保险等环节,使办理时间拖长,往返次数增加。更重要的是,自 2001年1月1日起,纯公积金贷款采用担保借款的形式,极大地降低了申请贷款的相关支出。如果再发生硬性搭配情况,会使购房者大大增加相关的费用支出,损害了购房人的利益。因此,如果购房者发现这种情况,应及时向公积金管理中心反映,以达到保护自己的目的。
热心网友
时间:2023-10-17 01:06
是的,你自己说的对!