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土地出让收入如何纳税

发布网友发布时间：2022-04-26 19:35

共2个回答

热心网友时间：2023-10-24 13:53

　　土地*是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
　　第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地*应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房*，二是不能够提供*，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房*的，可减除以下项目金额：（1）取得房地产时有效*所载的金额；（2）按*所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；（4）取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房*，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

热心网友时间：2023-10-24 13:53

呵呵，刚学的税法二，可以来冒充下。
1.只是土地使用权在非*转让行为下才纳税。
2.按照您转让土地获得的增值额来计算应纳税额，适用税率为四级超率累进税率。

3.详细请您参看土地*暂行条例。
这是百度百科的地址，您也可以看一下
http://ke.baidu.com/view/58986.html?wtp=tt
另外，房地产企业转让土地有特殊规定，您是哪个省的，就参看哪个省的房地产税收管理办法。

个人意见，仅供参考

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