房子买卖合同丢失怎么办
发布网友
发布时间：2022-04-26 16:34
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热心网友
时间：2023-10-14 15:35
正常来说，房屋买卖合同应有两种。
一是，与卖方签订的。包括开发商或者二手房卖方。
开发商的合同一般是统一的，会作为房屋贷款或者*备案的版本，如果你需要可以想银行或者房产局去调取档案；
而二手房方面，如果有中介公司，可以向中介公司提出请求，调取档案复印；如果没有中介公司，这个估计就难找了。
第二、所以的房屋买卖合同在房屋产权变更时都需要提交一份到房产局，我这部分回答是指上面第一条跟此第二条的合同不一致的情况。
这种合同，都可以向房产局去申请调取档案。
至于调档的程序，可能随各地情形不同，就得靠个人去主管部门咨询沟通了。
热心网友
时间：2023-10-14 15:35
若是商品房一般网签后，房产局会有。没有网签，但贷了款的，银行会有。没有网签，一次性付款的，开发商会有。开发商不拿出来的，有汇款记录，到房产局投诉。
若是二手房，有没有经中介，到中介去查，凭缴款中介费的凭证，及购房款的凭证，不给投诉。
没经中介的，看房子是否在住，没住的，凭购房汇款凭证，只能要求原房主不当得利退钱。
在住的，凭房产局原房主信息，购房汇款凭证，一直在住的证明，看起诉*会不会支持过户。
简单分情况大致这些吧。
热心网友
时间：2023-10-14 15:36
买房子的都要签订房屋买卖合同，这个合同中有详细的责任和义务，也是购买方房子的一个证明，并且必须要经过备案的，要是自己的房屋买卖合同丢失了的完全可以再复制一份。
热心网友
时间：2023-10-14 15:37
二手房买卖合同丢失能补。
1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可。
2、如果在过户之后丢失，那么，在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。
3、如果到*去起诉，因为没有证据，*也不会受理。即使*受理了，因为没有合同作为证据，在对方不出示合同也不承认的情况下，购房人很可能会输官司。
4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题，如果在合同的履行过程当中买方违约，在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为，卖方没有证据证明自己的主张，那么，由此产生的不利后果由自己承担。
房屋买卖合同丢了怎么办
法律主观：1、 房屋买卖合同 丢了可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合...
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同丢了可通过以下方式解决：1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期...
房屋买卖合同丢失该怎么办
房屋买卖合同丢失处理方式如下：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请...
商品房买卖合同正本丢了怎么办
1、买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。购房合同丢了可以补办。2、一般先通过草签来确认合同是否有误，确认无误后，再进行网签。网上签订完毕后，开发商会先合同备案，送到相关部门进行审核，然后取得备案号。3、再把合同文本打印出来，让买卖双方签字盖章。双方各持应拿的份数。合同签约后...
二手房买卖合同丢了能否补办
二手房买卖合同丢失，补办途径存在。首先，在房屋未做预售登记阶段，买受人可与出卖人协商，针对遗失情况，双方重新签订二手房买卖合同。这样，不仅解决了合同丢失的难题，还确保了交易的合法性和完整性。对于已完成预售登记的房屋，买受人则需采取更进一步的措施。此时，买受人可以向房管局申请调档，调取...
购房合同丢失后怎么办理房屋产权
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易...
二手房买卖合同丢了能补办吗
1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商...
购房合同丢失怎么补办,补办材料要哪些
如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 3、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 以上就是...
如果房屋买卖合同丢失怎么办
1、如果房屋买卖合同丢失，双方应当尽快联系当事人，就有关买卖双方的权利义务进行确认，并重新签订一份房屋买卖合同。2、双方还应当准备相关的买卖证据，以证明有关买卖实际发生的事实，例如：购房双方签订的《买卖证明书》、银行存款凭证、房屋钥匙交接凭证、房屋登记簿等。3、双方可以向有关部门申请失窃...
商品房买卖合同正本丢了怎么办
律师解答根据《城市商品房预售管理办法》第十条，房屋预售是需要进行网上备案的，所以，购房合同遗失不等于失去了产权凭证。如果是在做预售登记前，购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果是在购房合同做完预售登记，但没有开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对...
