为什么买房子一定要讲究南北通透呢?

发布网友 发布时间：2022-04-26 20:12

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热心网友 时间：2023-10-15 11:08

因为南北通透的房间在空气流通、风景等方面都很好，所以很多人买房就讲究南北通透，其具体好处为：

1、私密性更强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。例如三居户型，一南二北，或者一北二南的房子，就算三代同堂居住，也能保证各自的生活不被打扰。

2、夏天更舒适。夏天，南北通透的房子比较凉爽，房子的南北都有窗户，可以最大限度的保证空气的自由快速流通，夏天凉风阵阵，相对于其它户型更感觉凉爽。而在寒冷的冬天，您只需要把两边的窗户关上，寒风无法入室，自然暖和。

3、风景各异。全南或全北户型，因为窗户都开在一侧，只能欣赏到一侧的风景。而南北通透的房子可以看到南北两边的风景，视野上也更开阔。

买房的常识。

买房的时候要仔细看户型图，通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。

除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

以上内容参考 人民网——南北通透户型有哪些好处？

热心网友 时间：2023-10-15 11:08

买房一定要南北通透吗？南北通透的房子优缺点是什么？

南北通透户型优点

优点一：通风好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

优点二：私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

优点三：视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

南北通透户型缺点

缺点一：装修贵

南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

缺点二：窗户密封要求高

北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

缺点三：厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

选择南北通透户型时要注意以下几点

1.厨房窗户的朝向

现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透效果。

2.客厅的位置

有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。

3.南北房间的配比

在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。

所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尤其不要选择这种户型：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友 时间：2023-10-15 11:09

热心网友 时间：2023-10-15 11:09

热心网友 时间：2023-10-15 11:10