建设项目土地证介绍?
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发布时间：2023-07-14 00:27
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时间：2023-09-28 16:14
什么是建设项目土地证？我国建筑企业在进行土地施工证明办理基本流程情况怎么样？基本概况如何？以下中达咨询梳理建设项目土地证基本内容：
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
首先我们先了解建设项目土地证办理基本流程：
办理土地证一般程序是:
1、行政审批处或窗口受理并移交地籍处;
2、现场踏勘;
3、地籍处经办;
4、地籍处*寝审;
5、局领导审核;
6、市局核准并注册、缮证、移交窗口;
7、通知申请人缴费领证。上述程序完成一般是20个工作日(不含公告日和地籍测绘时间及成果修改时间)。
其次，在办理过程中，建筑企业需要提交资料包括：
1、土地登记申请书;
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书);
3、地价款**;
4、契证及契税**;
5、*立项文件;
6、建设局建设项目初步设计文件;
7、建设用地规划许可证及规划总平图;
8、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料;
9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;
10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证;
11、其他应提交的材料。
建设项目土地证办理注意事项：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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