发布网友 发布时间:2022-04-24 22:38
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热心网友 时间:2023-10-13 18:06
法律分析:只要卖方有《拆迁协议》和《回迁证》,即其拥有对房屋的产权,只要双方意思表示真实,在不损害国家、集体或第三人利益的前提和在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同也就随之有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行*规禁止或者*转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。