房子平方面积计算公式是什么?

发布网友 发布时间：2022-04-24 22:19

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热心网友 时间：2022-06-20 04:37

房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

1.建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2.使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3.辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4.结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料：

2018年，合肥市房产局印发了《合肥市房屋建筑面积计算规则》（下称《规则》），将进一步统一全市房屋建筑面积计算标准，保护房屋权利人的合法权益。该《规则》是在2014年发布的《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》基础上制定的，购房者在买房时可依据此次的新规进行参照。

在过去的计算规则中，户型内的楼梯的面积并无明确规定。本次的新版《规则》在新增条款中指出，仅通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。

同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。

此外，由于无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位在早期较少出现，但是近几年的测绘中，这种情况出现较多。本次的《规则》里明确提出，无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位视为无柱走廊的延伸，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

参考资料来源：百度百科—建筑面积

参考资料来源：人民网—合肥发布新版房屋建筑面积计算规则

热心网友 时间：2022-06-20 06:12

房子是矩形的，矩形的面积等于长乘以宽。矩形的定义是至少有三个内角都是直角的四边形是矩形，有一个内角是直角的平行四边形是矩形，对角线相等的平行四边形是矩形。矩形是一种特殊的平行四边形，正方形是特殊的矩形。矩形包括长方形和正方形。

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热心网友 时间：2022-06-20 08:03

1、公示：

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、公式解释：

（1）套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

（2）套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。

（3）阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

（4）公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

3、公摊系数：

（1）通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。

（2）在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。

（3）在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。

（4）在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。

（5）在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。

4、房屋套内面积计算：

套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面：

（1）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;

（2）烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

（3）非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;

（4）住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等

（5）套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

5、总结：

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

热心网友 时间：2022-06-20 10:11

房子的面积计算式是长乘宽，记作S=a×b（其中a是长，b是宽）。

房子是矩形的，矩形的面积等于长乘以宽。矩形的定义是至少有三个内角都是直角的四边形是矩形，有一个内角是直角的平行四边形是矩形，对角线相等的平行四边形是矩形。矩形是一种特殊的平行四边形，正方形是特殊的矩形。矩形包括长方形和正方形。

扩展资料：

矩形的性质

由于矩形是特殊的平行四边形，故包含平行四边形的性质；矩形又可分为长方形和正方形，故包含长方形和正方形的一些共有的性质。矩形的性质大致总结如下：

（1）矩形具有平行四边形的所有性质：对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；

（2）矩形的四个角都是直角；

（3）矩形的对角线相等；

（4）长方形有2条对称轴，正方形有4条；

（5）具有不稳定性（易变形）。

参考资料：百度百科：矩形