我请问懂建筑的朋友,如果高层盖好之后再去挖地下车库是否合理?
无论是高层建筑还是多层建筑，通常应该按照“先地下、后地上”的顺序进行土建施工，否则，不仅会增加工程造价，也会影响到主体结构的安全和稳定。如有特殊情况，在上部结构完成之后，需要对地下部分的设计进行修改或补充，应该先对该部分进行设计报批，通过后再进行施工。施工中注意开挖部分的基坑支护处理，避...
高层住宅地下室建冻库是否违规违法?
应该是违规的，因为住宅是用于居住，地下室原本的规划是用来做什么的？就应该是按照原来规划的用途，如果擅自改变房屋的用途的话，应该要得到相关部门的批准应该是违规的，因为住宅是用于居住，地下室原本的规划是用来做什么的？就应该是按照原来规划的用途，如果擅自改变房屋的用途的话，应该要得到相关部门的...
每套住房都有公摊面积,那用公摊面积建造的停车场业主还需要交费吗?_百 ...
如果用公摊面积建造停车场，业主当然不需要交费，不过正常情况下，物业公司或开发商是不会允许我们这么做的，其原因有两个，第1个是停车场，现在一般情况下，会比我们的住宅，每平方米的价钱要贵，这样开发商就会少赚钱。第2个原因就是，一般情况下停车场没有我们的住宅面积多，而现在住宅本身就拿出了...
购买地下车库时,开发商未事先告知车库内有电缆桥架,现在能否维权索赔...
现将该案例简述如下:星汉城市花园是南京一个高档住宅小区,开发商于1998年9月申报该项目时,南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求,其规划建筑应按机动车0.2车位/户,非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后,3幢楼下建有连片整体地下车库,共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的...
小高层的地下室可以买吗
小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室，大多数是地下车库或者地下停车场，所以，一般是没有地下室的。购买地下室时要注意什么?1、查看权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证...
超高层住宅建筑结构设计经验总结?
3)停车场是安全事故的多发地区,应加强停车场的管理,不但对车道监控,还应对车位进行监控。4)疏散楼梯设置摄像机和传声器,以便对突发事件时的疏散人流进行观察,获取现场情况。3.4 加强消防控制室的安全超高层建筑的智能化系统的设计,不但要考虑到建筑物及业主的复杂的功能需求,使其具备可靠性、先进性及扩展性;还应当站...
【城市居民小区规划的变化阶段】行为阶段变化五个阶段
此外,每一个住宅群都有一到两个地下室停车场,上面是娱乐场。 (5)每座公寓楼群,公寓楼之间有绿色带,便于居民相互交流,儿童玩乐。中心绿化带注重风景,功能分化以及精美的雕塑。 (6)规划目标合理。小区人均绿化面积达到1-1.5平方米。 在探索新的规划与设计中,以上五种小区的建设过程中都借鉴了以下有益经 验。
求一份小区场地规划调查报告 急!!!截止到周三晚上给分
当然,这需要足够的单元面积作基础,一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。 6、住宅的层数构成应结合城市实际合理确定。 住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率,丰富建筑空间,保证环境良好的原则出发,合理地科学地规划。一般来说,小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数,适当建一些中高层;大、中城内住区...
如何辨别楼房质量?
1、看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了...
房子和车位哪个才是不动产
对啊！不要还需要稽核发票的擡头啊，是否有涂改啊，金额是否正确等等。车位产权证是和房产证一起办理吗 车位产权证和房产证并不是一定捆绑的，部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。比如上海相关政策规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证，但也有其他地区是...
