房屋抵押贷款需要什么条件和手续
发布网友
发布时间:2022-03-22 07:44
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热心网友
时间:2022-03-22 09:14
房产抵押贷款的条件是什么?
1、需要拥有合法的身份;
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子;
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
11、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
房产抵押贷款的手续怎么办?
用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项,房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:
一、房屋抵押贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1、向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3、将他项权证交给银行,银行放款
一般款:
1、借款合同
2、抵押合同
3、房产证、土地证原件
4、抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
热心网友
时间:2022-03-22 10:32
付费内容限时免费查看回答您好,房屋抵押贷款需要的条件有:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、企业房屋抵押贷款:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
上面是条件,下面是需要的手续.希望我的回答能够帮到您。
拿房子做抵押贷款需要什么条件
具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买...
办理房屋抵押贷款需要哪些手续
3.收入稳定,具备偿还贷款本息的能力。一般要求月收入是月供额的两倍,贷款机构会通过用户提供的银行流水和收入证明来进行分析,若收入不足,则可能导致贷款额度低或者贷款被拒。4.准备需要的贷款资料,保证资料齐全,需要准备的资料包括但不限于:身份证原件(借款人本人或夫妻双方证件)、婚姻状况证明(结...
房屋做抵押贷款需要什么手续
3、评估。银行有指定的评估机构,会对你的房屋进行评估,确定贷款额度,还会对你的个人信用和其他资质进行审核。4、签订合同。符合条件的个人或企业,可以与银行签订贷款合同。5、抵押。办理抵押手续,获得他项权证,银行收到后就会放款。
房产证做抵押贷款需要什么条件?
一、房产证做抵押贷款需要什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所...
房子抵押贷款需要满足什么条件
1.借款人需有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息。2.银行或金融机构会要求借款人提供收入证明,如工资流水、纳税证明等。三、抵押房产条件 1.抵押的房产需为借款人名下的合法产权房,无产权纠纷。2.房产需符合银行或金融机构的评估要求,包括房龄、地理位置、面积等因素。3.房产需办理抵押登记手续,...
房子抵押贷款需要什么手续
房子抵押贷款需要以下手续:1. 准备申请材料。借款人需要准备个人身份证、房屋产权证等贷款所需材料。2. 银行面签。携带相关材料到银行进行面签,并填写贷款申请表。3. 房产评估。银行会指定评估机构对抵押房产进行价值评估。4. 审批贷款。银行对借款人提交的材料进行审核,确认无误后开始审批贷款。5. ...
拿房子做抵押贷款需要什么条件
拿房子做抵押贷款需要满足以下条件:一、基本条件 1. 具有完全民事行为能力;2. 拥有稳定的职业和收入;3. 有偿还贷款本息的能力;4. 持有房屋产权证明;5. 抵押房屋具备足够的价值以覆盖贷款金额。二、详细解释 1. 具有完全民事行为能力:这意味着借款人必须是成年人,能够对自己的行为负责,并且具备...
房子抵押贷款需要满足什么条件
一、房子抵押贷款需要满足什么条件1、房子抵押贷款需要满足下列条件:(1)抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;(2)借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;(3)抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;(4)房屋可以合法上市交易,容易变现。2、法律依据:《中华人民共和...
住房抵押贷款需要什么条件
一、住房抵押贷款所需条件 1. 申请人须为具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2. 申请人需提供合法有效的身份证明和婚姻状况证明。3. 申请人应有良好的信用记录和还款意愿。4. 申请人应有合法的职业和稳定的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。5. 用作抵押的房屋...
用房子抵押贷款需要什么手续
用房子抵押贷款需要以下手续:1. 准备贷款所需资料并前往银行申请贷款。2. 银行进行贷款审批。3. 审批通过后,办理房产评估手续。4. 签订贷款合同并办理抵押登记手续。5. 办理房产抵押手续完毕后,银行发放贷款。详细解释:准备资料与申请贷款阶段:借款人需要准备个人身份证明、房产证、收入证明等相关资料...