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房子出租期内租房者将房子转租是合法的吗?

发布网友发布时间：2023-06-24 10:18

共5个回答

热心网友时间：2023-10-14 16:13

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条推定出租人同意转租出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

热心网友时间：2023-10-14 16:14

租赁合同上都有此项，房屋出租期间不得转租，如转租需征得房主同意，否则租赁方违约，出租方有权收回房屋并要求租赁方支付违约金。违约金单有约定，单月房租的一到三倍。（与原文有出入请参照合同原文）追答违约金也有扣除押金的，或另行约定了数额。

热心网友时间：2023-10-14 16:14

这要看你和房东签合同的时候有没注明没注明的话只要房东同意就不违法

热心网友时间：2023-10-14 16:15

不可以，二房东

热心网友时间：2023-10-14 16:15

可以追答需要房主同意

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