天津赠与性质的二手房过户如何交税费?
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发布时间：2022-04-24 05:47
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热心网友
时间：2023-11-02 07:02
咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，我们是律临的律师，很高兴为您服务“赠予主要缴纳的契税3%,还要办理个赠予公证。二手房买卖涉及到多个税,假如未满五年的,要缴纳营业税5.6%、个税1%、契税1.5%等。看上去赠予所支出的费用少一些,但将来要出售这套赠予的房产的话,要缴纳20%的个税,这是最大的问题。”婚内赠予和离婚赠予的结果都是一样的么？将来出售的话都要缴纳20%个税吗？婚内赠予和离婚赠予的结果都是一样的将来出售的话，这个*没变的话是20%天津滨海新区办理赠予公证的话，去哪里办呢？可以去您当地公证处办理如果没有赠予，正常卖房子的话，也要交个税么？也是20%么？对的，，这个卖房子是您个人收入好的，谢谢不客气希望我的回答能解决您的问题，对您的困难有所帮助，百度律师感谢您的咨询，祝您生活愉快！
热心网友
时间：2023-11-02 07:02
咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，我们是律临的律师，很高兴为您服务“赠予主要缴纳的契税3%,还要办理个赠予公证。二手房买卖涉及到多个税,假如未满五年的,要缴纳营业税5.6%、个税1%、契税1.5%等。看上去赠予所支出的费用少一些,但将来要出售这套赠予的房产的话,要缴纳20%的个税,这是最大的问题。”婚内赠予和离婚赠予的结果都是一样的么？将来出售的话都要缴纳20%个税吗？婚内赠予和离婚赠予的结果都是一样的将来出售的话，这个*没变的话是20%天津滨海新区办理赠予公证的话，去哪里办呢？可以去您当地公证处办理如果没有赠予，正常卖房子的话，也要交个税么？也是20%么？对的，，这个卖房子是您个人收入好的，谢谢不客气希望我的回答能解决您的问题，对您的困难有所帮助，百度律师感谢您的咨询，祝您生活愉快！
天津赠与性质的二手房过户如何交税费?
首先 个税是 房值的1%(如果房主自己名下还有另一套私产房的话 不考虑配偶)其次 营业税得看您要买的这套房子是“普通住宅”还是“非普通住宅”如果 房子在144平方米以下 而且房屋均价低于本区市场指导价(每区都不一样) 那么是“普宅” 不交营业税 如果 房子在144平方米以上 或者房屋均价高于本区市...
赠予的房产出售时,与普通二手房出售时,交的税费区别
根据我国相关的法律规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。普通二手房出售时按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。法律依据...
天津二手房直系赠与与非直系赠与时所产生的税费是多少?再次买卖时...
公证费200元.查册费100元.评估费评估价0.5%评估价略低于市场价.但每宗不少于1000元.赠与公证评估价2%.2.凭公证及相关材料到当地房管局办理过户手续其税费一般为契税3%.印花税05%.登记费80元.土地出让金视房产性质而定.如果再次买卖与普通商品房一样缴纳税费 ...
赠与的房屋 进行二手房销售的时候需要交哪些税费
1要先看房子是不是房产证的日期到现在满5年没？2就是交纳个税和营业税 3还的给中介1.4％ 4就是交有关专户的材料费用 总之很麻烦呵呵～我也是最近才接手二手房，知道也就怎么多．可能还有一些细微的东西．不过总之很麻烦．
赠与房产出售如何免税
不能免税。一、赠与房产出售税费 赠与房产再出售就是属于二手房交易，因此，赠与房产出售税费与二手房交易的税费是一样的。二、二手房交易的税费 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
二手房赠与要交哪些税费
非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一...
二手房过户税费计算步骤有哪些
(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0....
天津二手房过户费、契税等费用计算
1、契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上...
赠予后卖房二手房交易税费是多少?
：营业税：证过5年可免征 ，未过5年估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征 ，未过5年估价×1 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
5年以上的二手房赠予需缴哪些税?若买卖如何缴税
这两个情况需要交纳的税费分别为：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你...
