满二唯一和满五唯一的区别
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:06
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-08-10 02:27
【
法律分析】
满二唯一是指房子产权满两年且是产权人唯一的房子，满五唯一的概念是相同的，在买二手房的时候会涉及到这个区分，在税费方面会有差异。1、满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。2、满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和*的;满二只能免征*。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征*了。
【
法律依据】
《关于调整个人住房转让营业税*的通知》第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
满2年和满5唯一的区别
1. 税收政策差异：满五唯一的房产，在满足五年持有期且为家庭成员唯一住房的情况下，可以免征个人所得税和增值税。而对于满二唯一，其关键在于免征增值税，即只要房产为普通住宅且满足两年持有期，即可免征增值税。至于个人所得税，满五唯一无需缴纳，而满五不唯一则需照常缴纳。对于不满两年的房产，所...
满五唯一和满二唯一的区别
1. 定义不同：“满五唯一”指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满五年。“满二唯一”指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满两年。2. 时间条件不同：“满五唯一”强调的是房产证登记时间已满五年，而“...
满2唯一和满5唯一的区别
Ad爱生活 2023-11-29 · 还没有任何签名哦 关注 1、纳税不同:满二唯一中,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税,满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税。2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明满五年。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
满2唯一和满5唯一的区别
综上所述，满二唯一与满五唯一的主要区别在于免税类型和时间要求：满二唯一是指个人所购住房超过两年并作为家庭在省内唯一住房时，可免征增值税；而满五唯一则要求住房持有时间超过五年且同样为家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税；不符合上述条件的房产交易则需缴纳相应税费。【法律依据】：《财政部...
满二唯一与满五唯一的区别
一般来说，满五唯一的房屋的价格要高于满二唯一的房屋，满二唯一的房屋的价格要高于不满二的房屋。当然，房屋的价格还受到其他因素的影响，如房屋的位置、朝向、装修、楼层、年代、配套等，不能一概而论。2、供求方面，满二唯一和满五唯一的房屋，由于可以免征部分或全部的税费，相对于不满二或不满五...
满二唯一满五唯一区别
法律主观：满二唯一和满五唯一的区别如下： 1、交税不同： 符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳...
满五唯一和满二唯一的区别
满五唯一和满二唯一的区别1、缴税方式的差异：只要满足五项条件，就可以免征个人所得税和增值税。而“满2”中，只有2个是免税的，也就是说，不管是不是唯一的，只要符合两年以上的条件，都可以免税。五项以上不需交纳增值税及个人所得税；不是只有五个人不需要交纳增值税；如果不满足2个条件，一切...
满二唯一和满五唯一的区别
1、定义 满二唯一和满五唯一都是在二手房交易中影响税费的关键信息。满二唯一指的是满两年，而且是唯一的住房。满二会影响购房过程中，是否要纳增值税，还影响增值税的多少，唯一一般没有什么作用。满五唯一指的是房产证上的日期，满五年甚至是超过五年。唯一指的是购房的房主在当地只有这一套房子。...
满二唯一和满五唯一不同在哪里
满二唯一和满五唯一的区别1、交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同：“满五年唯一”，指的是房子房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定...
满二唯一和满五唯一的区别
1. 税务优惠差异：满五唯一的房产，在满足五年持有期且为卖方家庭在京的唯一住房前提下，可以免征个人所得税和增值税。相对地，满二唯一的房屋只要满足产权满两年条件，就可以免征增值税，但对个人所得税没有影响。至于不满两年的房产，则需照章缴纳相关税费。2. 概念区分：满五年唯一指的是房产证或...
