商铺契税2021年新政策
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发布时间：2022-04-19 11:54
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时间：2023-06-22 02:43
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。按照现行契税*，个人购买住房实行差别化税率。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
2021年商铺契税最新规定《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。3、商铺买卖除了契税之外，还需要缴纳各种各样的费用。
契税立法，标志着契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。相比过去的条例，只是从层级上做了调整，和立法工作有关，而和*没关系。
衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠*，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
