买二手房可以跟银行贷款吗？
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发布时间：2022-04-19 10:14
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热心网友
时间：2023-07-08 21:37
二手房可以贷款。
二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。
如何办理二手房房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。
8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
热心网友
时间：2023-07-08 21:38
用户可以贷款买二手房。
二手房的房龄一般会大于新房，因此贷款年限会受到影响，但是这个并不会影响用户申请房贷。
二手房申请房贷与新房申请房贷的流程是类似的，用户只要符合房贷的申请条件，那么购买二手房也可以申请房贷。
至于二手房房贷的利率，这个主要是看用户购买的是首套房还是二套房，首套房贷款利率与二套房贷款利率完全不同，而房产是不是二手房则不影响房贷利率。
二手房申请房贷后，用户需要办理房屋过户以及房产抵押手续，完成抵押要将收据上交银行完成备案。
二手房与新房相比，二手房是有现房的，用户申请了房贷以后，可以立刻装修、入住。
而新房一般都是新房，用户还房贷1-2年后，新房才会交房。
因此，用户可以根据自己的需求来选择是贷款买新房还是贷款买二手房。
要注意个人信用，不要盲目申请贷款。否则，一旦大数据被弄花，就会综合评分不足而被拒。在“普信查”获取大数据报告，清晰了解自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询数据准确且完整。平时也需注重个人信用。
扩展资料：
买二手房可以用公积金么？
买二手房可以使用公积金，公积金的使用范围本身就包含有购房，管理中心也并不会对职工所购房屋是新房还是二手房进行*。
而需要注意，在购房并使用房贷的情况申请提取公积金，一般每月可提取一次，累计提取总额不超过实际购房支出总费用就行；在购房一次性付款的情况下提取公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。
二手房贷款可以直接去银行贷款吗
二手房贷款可以直接去银行贷款，但需要满足一定的条件并按照特定的流程操作。首先，借款人需要向银行提出贷款申请，同时需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等相关资料。银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估，以此来决定是否批准贷款申请。如果银行批准了贷款申请，借款人需要与银行签订贷款合同，...
二手房可以向银行申请按揭贷款吗?怎么向银行申请按揭贷款?
一般来说，买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴...
购买二手房可以贷款吗
购买二手房可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。【法律依据】《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、买二手房卖家还有贷款买家还可以贷款吗？房子出售...
购买二手房可以贷款吗?
总结来说，购买二手房可以贷款，但申请人需确保所有条件符合银行的要求，以提高贷款成功的可能性。
买二手房银行能给贷款吗?
购买二手房可以申请银行贷款，但是需要满足一些条件才能向银行申请二手房购买贷款：1、申请人必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民;2、申请人欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产市场交流通;3、申请人有稳定的经济收入和固定的工作，能按时偿还贷款的本金和利息;4、申请人有购房屋协议或...
买二手房可以贷款吗
1、只要我们符合银行的贷款条件，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款。我们可以带上购买合同，家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房贷款申请，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷。2、二手房能不能贷款，还要看二手房的房龄是...
二手房可以贷款吗?流程
结论：二手房贷款是可行的，其流程主要包括申请、评估、审核、过户和贷款发放等步骤。接下来，我们将详细了解一下这个过程。首先，买卖双方需携带相关材料到银行，填写二手房个人借款申请表，银行工作人员会对资料进行初步评估，确定贷款额度和年限。之后，评估机构会前往房源进行现场评估，通常3至5个工作日内...
二手房可以向银行贷款吗?
可以。二手房银行贷款面签注意事项：一、基本情况要在合同里列出 买卖双方的、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。二、明确房款及房款的支付方式、支付时间 首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式...
购买二手房可以贷款吗?
法律分析：可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件： (一)...
购买二手房可以贷款吗?
购买二手房可以贷款。购买二手房时，贷款是一种常见的支付方式。与购买新房相比，二手房贷款的程序和条件可能略有不同，但总体上是可行的。购买者可以通过商业银行、住房公积金等渠道申请贷款，用于支付二手房的购房款。在申请二手房贷款时，银行或公积金中心通常会要求购买者提供一系列材料，包括身份证、收入...
