如何提醒业主及时清洁地漏

发布网友 发布时间：2022-04-25 15:45

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2022-07-14 08:46

排水系统之地漏，要想楼下不敲门，定期检查很关键！

地漏是重要的排水口，而污水中藏着很多毛发、杂质，如果不注意清理，日积月累就会造成地漏堵塞，影响排水。所以，平时需要注意对地漏进行正确的养护。

▎水封地漏需定期注水

如果安装的是水封地漏，不管是浅水封还是深水封，都要定期看看地漏中的水有没有减少，如果没有了，就要定期注水，达到水封的效果。如果长期不使用，最好把地漏封起来，减少水分蒸发的同时，也起到密封的作用。

▎自封地漏需定期检查

原理阀、浮球、磁铁、弹簧……这些地漏统称为自封地漏，都是利用重力，有水来的情况下打开，没水的情况下合闭。

自封地漏是利用机械装置实现密封，弹簧地漏使用时间久了，弹簧弹性就会减弱，或者生锈，另外污水中的杂质也有可能缠绕在弹簧上；磁铁地漏会因为吸附污水中的金属杂质，导致磁性减弱……这些都会影响地漏效果。

所以，定期检查自封地漏的性能是否良好，如果出现问题，要及时更换。

▎定期清洁地漏

地漏一定要定期清洁，不要出现问题了，再想起来清洁。

清洁时，先将盖板上的杂物清理掉，防止杂物掉入下水管，造成堵塞。然后取下盖板，用毛刷对地漏各部件进行清洗，可以用一些清洁剂，记得要冲洗干净。如果可以，最好对下水道进行消毒除臭处理，最后把地漏重新安装好。

提醒大家，平时不要经常掀开地漏的筛盖排水，食物残渣也不要倒入地漏。

▎地漏处渗水该怎么办

地漏如果在安装时，密封不严，在后期使用过程中，可能会出现渗水的问题。问题比较严重时，可以将地漏四周的地砖打开，将该处的水泥挖出3cm深，用“堵漏灵”封一下，也可以在此基础上，再做一道防水，一至两个小时后可以进行闭水试验，如果没有出现渗水，就说明问题解决了。

▎老旧地漏密封失效解决办法

年头久的房屋，地漏密封大多失效，如果要换地漏非常麻烦。这时比较简单便捷的方法是更换地漏芯，选择大小合适的内置式地漏芯插进去，就不需要拆开瓷砖整体更换地漏了。

热心网友 时间：2022-07-14 08:46

业主满意度”是所有物业公司的一句行业术语。业主满意度是对物业服务质量**直观**的验证，它的高低将直接影响物业费的收缴和物业企业的综合价值。因此一般物业公司都会把业主满意度作为内部工作考核的重要标志，物业从业人员更是把实现业主满意作为自己工作的奋斗目标，特别是像万科这样一些以服务而标榜的企业更是视业主满意为企业之生命。
那么，环境服务企业作为物业服务企业的合作伙伴，作为物业服务中的一个重要板块，我们在争取业主满意中该做哪些努力呢？我们都知道的有两点：一是卫生质量，一个高标准的卫生质量是业主对我们的**需求，也是我们存在的价值所在，更是一个环境服务企业的看家本领。二是服务礼仪，我们天天在强调着装、天天在讲微笑，为什么？不**是要让业主知道我们不是在机械地、冰冷地工作，而是在用心、用情地服务。那么如何提高卫生质量、如何规范服务礼仪，我想我们所有的管理人员都知道如何做，这里我不多讲**主要给以下两点建议仅供参考。
人
一、重视业主瞬间感受：
所谓瞬间感受**是业主在需要你的时候，你在哪里、你在干什么、你的表现怎么样、你能给他什么样的感受？这个感受**决定了他对你的评价和认可度。那么，什么时候业主需要你呢**是当他的生活、出行遭遇一些突发事件困扰的时候，他才想到了物业、保洁、工程、保安等等。因此，做好突发事件的处理是我们抓住业主瞬间感受的重要途径.如何处理突发事件我认为要抓住至少三点:
首先是突发事件的预见性。作为一个现场管理人员应该对现场各个不同区域、不同季节、各岗位的不同工作性质可能会发生的突发事件有个预见性。如：水管爆裂、污水井堵塞、卫生间堵塞、风雪天气、设施故障、安全事故等等；其次提前做好针对各种突发事件的处理预案。一是要确定在**时间知会的相关部门和需要配合的部门；二是准备好针对事件处理所需要的工具；三是针对事件合理安排好人员并随身有其联系方式，做到招之能来、来之能战**及时反馈处理结果。当事件处理完成后应及时知会业主和相关部门，让其了解情况。
做到以上三点后，我们给业主的感觉**是：有组织、有纪律、有战斗力、管理严谨的服务团队。
二、广开思路创意服务：
如何在平静的环境中、平淡的岗位上让业主来关注我们的服务呢，我们是否来一些以下创意？
1、造势作秀：我们可以把班前会和定期培训选在业主集中的时间段和地点进行，如早晨的广场、景观区、游乐场等业主集中的休闲场所，让业主感受我们的实力与风采；
2、集体行动：我们可以定期组织一些集体劳动，如集中清捡绿化带垃圾、集中清洗垃圾桶、集中清扫马路崖、集中清洁车库门等等，既引起客户的关注又培养了员工的团队意识，还实质性地提高了现场品质；
3、服务通报：我们可以在物业的支持下利用信息栏向业主通报我们的工作计划和工作进展，以便得到业主的支持配合并随时接受监督和指导;

热心网友 时间：2022-07-14 08:47

亲爱的业户朋友：

现已进入夏季，暴雨天气即将频繁来临，物业服务中心已经对公共区域雨水管道及天沟进行了清理，特此在雨季之前提示如下：

请您自行清理阳台摆放的杂物，检查阳台地漏是否有积存的沙尘或树叶等堵塞，避免因大雨来临家中阳台地漏堵塞造成排水不通畅、积水等问题，给您和他人造成不必要的损失。

如发现阳台地漏下水不畅，自行无法解决请及时致电客服中心告知，我们将安排维修人员进行疏通。

物业管理服务中心电话： 28553210 28592188

特此提示！

北京金地格林物业管理有限公司

天津金地格林世界AB区物业管理服务中心

项目负责人：

二〇一六年五月七日

张贴期限: 2016年5月7日至2016 年5月20日