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房主开公司的,房子有抵押经营贷,能买吗

发布网友发布时间：2022-04-25 14:20

共4个回答

热心网友时间：2023-10-08 21:43

这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。
假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：
1.
本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。
2.
房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。
3.
本地*查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。
4.
与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。
5.
建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的*问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
1.
买卖双方到银行签订贷款合同；
2.
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
3.
结清贷款后在注销他权；
4.
注销他权后办理过户手续；
5.
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
6.
银行放款；

热心网友时间：2023-10-08 21:43

你要看他的房屋产权证上是否有进行过抵押登记，如果有抵押登记的，建议让房主解除抵押登记后再购买。如果部解除抵押登记，房主在其他公司贷款还不上，房屋就是抵押物。后果你自己想下吧。

热心网友时间：2023-10-08 21:44

肯定不能买啊，他都抵押了，说明现在房子已经卖给银行了，你还去买，到时候他让你去跟银行要房子，你要的过来吗？

热心网友时间：2023-10-08 21:45

不能买，让他解押你才能买

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