购房合同搞丢了,怎么办?
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发布时间：2022-04-25 13:05
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时间：2023-08-31 19:30
二手房买卖过程中，卖方需要向卖方出具购房合同证明该房屋的合法性。如果合同丢失了，卖方该怎样做才能弥补这个缺陷呢？其实购房合同丢失一般不会影响房屋的在出售，只要拥有房屋的房产证等其他证件，购房者不会太在意，但如果购房者真的必须要看购房合同，那就没办法，只能抓紧补救。
正常情况下，一套房屋的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果房屋所有人想把房屋作为二手房出售出去，但却没有购房合同，此时，应该及时补救，但不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
卖方购房合同丢失怎么办?
在这里，小编需要提醒购房者的是，在二手房买卖当中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在卖方身上，也可能发生在买方身上，所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，造成另外一方吃亏。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房*请以实际为准）
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如果购房合同丢了怎么办?
对于购房合同丢了的，可以与房地产公司协商重新签订，但如果已经进行了备案就不可以重新签订了，这种情况下可以到房地产管理部门申请查询并要求复印处理的，具体情况下可以房地产购买情况来进行认定。 一、对于购房合同丢了怎么办?对于购房合同丢了的，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下...
对于购房合同丢了怎么办?
对于购房合同丢了的，可以到当地的房地产管理部门申请查询并重新补办，如果购房合同还没有进行备案处理的，那么是可以协商与房地产公司重新签订合同的，双方协商达成一致意见后就可以处理。 一、对于购房合同丢了怎么办?对于购房合同丢失，不要担心。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办...
购房合同丢了怎么办?
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二手房购房合同丢了怎么处理?二手房购房合同丢失补办流程?
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销...
购房合同丢了怎么补办?
购房合同丢了首先需要挂失，然后需要判断购买房屋的类型之后，再决定具体的补办方案。若购买的预售房，采取补办方式一般都是将没有履行的合同作废，然后与对方再次签署一份合同。若购买的是按揭房，且已经完成了预售登记，可以与银行签署一份变更协议。 一、购房合同丢了怎么补办?1、如果购买的是现房 按...
购房合同丢了怎么办
1、购房合同丢失的，如果房屋已经办理产权登记，购房合同丢失不影响房屋产权归属，如果需要购房合同，可以按以下方式处理：（1）向开发商复印购房合同，让开发商加盖公章，复印的购房合同同样具有法律效力;（2）向不动产登记机构查询、复制不动产登记的相关材料，如果购房合同的，可以复印购房合同。2、法律依据...
购房合同不见了怎么办?
购房合同丢失时，分为以下几种情况：1、协商解决：首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的；2、如果买的是现房：根据相关规定，房屋买卖合同须办理房屋...
购房合同丢了怎么办?购房合同可以贷款吗
1、购房合同没有做预售登记前 要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发...
购房合同丢了怎么办
一、购房合同丢失了怎么办呢？1、首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。2、法律依据：《商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购...
购房合同丢失了怎么办呢
购房合同丢失了怎么办呢1、在购房合同未办理预售手续之前，若买方遗失合同，则可取消剩余合同，与开发商再签一次。买房人要付的是一笔大约50元的合约成本。2、在购房合同完成之前，购房者在办理抵押贷款之前，如果合同遗失，可以在报纸上发布公告，宣布合同无效，三个月后，你可以向预售部门申请取消合同，...
