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居民楼征收房产税吗?

发布网友 发布时间:2023-08-07 21:22

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热心网友 时间:2023-08-09 12:18

居民楼征收房产税。
房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所;但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产;房产税包括了居民住房,但是仅限于城镇的经营性房屋。
房产税范围如下:
1、契税是买房少不了的,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳;
2、营业税也是常见的一种税费,是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免;
3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税;
4、房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税,从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
综上所述,任何人在购置房屋之后不得逃税,目前我国对于此类税额的征收,有两类的收税依据,与普通的商品房不同的是,此类房产税是由于企业使用而需要缴纳的税额,故此一般的纳税基金都是比较大的,若是企业逃税,法人也会受到被要求支付罚金等的处罚。
【法律依据】:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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