...原因直接退房了。以后再买房,算第一套还是第二套呢?
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发布时间：2023-09-13 08:05
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第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房吗?
属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套...
退房了还算第一套房吗?
真能退掉的话，你名下没有其他房产，再买房就还是第一套房。但有的地区是产权、贷款双线考核的，如果有贷款记录，你再贷款有可能按二套房算，不同地区政策有区别，可以问将来要买房的地区的房管局。退房手续：贷款合同是你和银行签的，你和银行去协商，提前解除合同，银行可能要你赔偿违约损失，合同...
之前贷款买过一套房,因为离婚所以卖掉了,现在再买算二套房吗?
离婚后卖掉房子再买房算不算二套房，也要根据具体情况分析。如果卖掉的房子还有贷款要还，即使房子不是你的了，那再买房也是属于二套房。如果卖掉的房子没有贷款了，那你既没有房子也没有贷款，再买房就是第一套房子。三、每个地方的政策不一样，可以咨询当地相关部门。虽然总体的方向是这样，但是每个...
第一套房过户后买房算二套房吗?
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统...
将第一套房过户出去,再买房是不是就算是第二套了?
其次，要是从贷款来说，要是第一套是贷款，就算还完了也是有贷款记录的，再买正常来说也是算二套房贷的。不过这里有非正常因素就是，得看你第二套房子贷款的银行怎么给的算，有时松一些就可能给你算一套，紧一点的话就是正常二套贷了。要第一套是一次性，买第二套贷款的话是算第一次贷款的。
按揭买房后退房再买是否算二套? 已签合同,已备案,但房子还没有交付,正...
是属于第二套房的，因为银行贷款已发放，你现在正在月供中！而且在人民银行个人征信系统中已有贷款买房记录，所以再买房就属于第二套房！
首套房卖掉再买房算首套吗
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；市场中改善型需求购房者面临尴尬选择，尤其首套住房无贷款记录，需要贷款购买第二套住房的购房者将受到直接的影响。
我的第一套房已经卖了,现在买房算不算第二套房?
如果第一套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的，再买房就属于首套房，如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均...
第一套贷款还清第二套算首套吗
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已...
卖掉第一套房再买房属于第二套吗
如果第一套房有房贷没有还清卖掉，再买房属于二套房，如果第一套房没有房贷卖掉，再买房还算首套房。因为银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。首套房怎么来做界定的1、贷款买过一套房...
