从土地证抵押引发的几个有关土地证的问题
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发布时间：2023-09-06 18:01
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从土地证抵押引发的几个有关土地证的问题
第一种情况是，已经办理了土地使用证的开发商有一个大土地证，但他的土地却是分期开发的，只有等他全部的开发土地完工，才可能对购房户的土地使用权进行分割。第二种情况是开发商在开发的过程中，有可能受到拆迁天气等客观条件的阻力，导致整个工程出现滞后的情况，就有可能影响到先期已经拿到房屋钥匙的购...
土地证被抵押贷款,房子未盖完老板跑路了怎么办
第一、土地抵押的债务问题。银行作为抵押权人，您要是想把土地证取回，那么必须偿还银行的贷款，才能够撤压。这样土地权利才能回归权利人。第二、房子未改完老板跑路问题。这是房地产开发经营的问题，也许是资金不够，也许是信誉问题，总之老板跑了，房子不盖了，那就成了烂尾路，要么就是有新的投资商...
国有土地使用证可不可以向银行贷款
你好，可以，国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2...
开发商土地证办理了抵押贷款,为什么就不能办理分户土地证?
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。所以你开发商土地证抵押未解除时是不能办理分户土地产权证的。现在，我再来介绍一下土地证过户费用。
土地被抵押给银行,土地证有效吗
进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。 具体哪些土地权利能够进行抵押？哪些土地权利禁止抵押？哪些土地权利抵押应当受到限制？根据《物权法》、《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》...
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民...
企业贷款有土地证抵押了,为什么还要土地参加财产保险?
土地部门没有这种保险，土地所有权属于国家所有，不能办理保险。主要原因如下：其一：土地属于不保范围。其二：倘若发生保险事故，土地没有损失。其三：房地产一般附随土地一起抵押，土地不抵押银行也不能执行房产。土地所有权属于国家所有，不能办理保险，而房产的所有权归企业所有。
土地有抵押能办不动产证吗
法律分析：开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人...
土地证抵押贷款一旦还不上怎么办?
问题四：用土地证贷款能贷多少？ 您可直接登陆融360平台，提交个人情况说明，会有相关人员为您解答。一般土地证贷款流程：第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他...
关于办理土地证的问题
1、镇政府是先申请县政府将这块集体土地征收为国有土地，再确权给镇政府。从内容和形式上看都合法。存在的问题可能是征收这块集体土地，没有给土地承包人经济补偿，但这不影响土地征收的合法性。2、集体性质的土地经过征收程序变为国有性质的土地后，可以将这块土地办到镇政府名下。3、土地证，是土地...
