如何查询开发商五证是否齐全
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发布时间：2022-04-25 21:18
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热心网友
时间：2022-06-17 14:55
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。
（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-06-17 14:55
1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2、具体查新楼盘是否有5证的方法如下：
1）购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
2）购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。
热心网友
时间：2022-06-17 14:56
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
如何查房地产五证齐全
1. 线上查询：可以登录当地房产局官网或相关政务APP，查看开发商的资质证书及项目的证件信息。2. 线下查询：前往当地房地产交易中心或房管局，提交申请查询开发商的五证是否齐全。此外，还可以咨询开发商直接索要相关证件的复印件或现场考察项目的证件情况。在进行实体考察时，注意观察施工现场是否有明显的证...
如何查房子五证齐全
要查房子五证是否齐全，可以采取以下几种方法：直接登录当地房地产交易中心或房管局官网查询。许多城市都开通了官方网站，用于公布楼盘的相关信息，包括是否五证齐全。购房者只需输入开发商楼盘的名称，即可查询到该楼盘的五证情况。这是一种便捷且官方认可的方式，能够确保信息的准确性和权威性。前往楼盘售楼...
怎么查开发商五证齐全
查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者...
怎么查开发商的五证齐全不齐全
1、官方网站查询。访问当地房地产管理部门的官方网站，查找楼盘或开发商的相关信息，确认是否具备“五证”。2、咨询房地产中介。联系当地的房地产中介机构，获取楼盘的详细信息，包括“五证”状况。3、前往楼盘售楼处。直接向楼盘的销售人员咨询，他们通常会提供相关证件以证明楼盘的合法性。4、咨询相关部门。
怎么看开发商五证齐全
1、官网上查询：可以通过官网查询五证，现如今有很多城市都已经开通了查询五证的官方网站，购房者可以登录当地的查询网站查询该房产是否五证齐全。直接登录当地的“XX房地产交易中心”网站，然后查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项目有哪些。2、到相关部门咨询：也可以选择到相关部门查询，如果在购房时...
如何查五证是否齐全
要查询一个房地产项目是否五证齐全，最直接的方法是访问当地住房和城乡建设局或其他相关政府部门的官方网站。这些网站通常会提供五证查询服务，购房者只需按照网站上的指引，输入项目的相关信息，如项目名称、开发商名称等，即可查询到该项目的五证情况。如果项目确实五证齐全，网站上会显示相应的证件信息；如果...
买房五证齐全是哪五证 如何查询房产五证
如何查询房产五证方式一：官网查询 一些城市已经开通了查询五证的官方网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证情况。另外，也可以登录“XX市房地产交易中心”网站，查看项目是否取得了《商品房销售(预售)许可证》。方式二：相关部门咨询 如果开发企业没有提供五证的相关信息，购房者有权要求其出示。
怎么查询五证是否齐全
开发商的五证齐全是非常重要的，是检验房地产商是否合法正规的重要凭证，也是之后是否可以顺利办理房产证的重要前提。那么怎么查询五证是否齐全。1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》一般可以到市国土资源局网站“公告公示”栏可以查询到，一般此类公示标题为“国有建设用地招拍挂出让结果公示”。...
开发商的五证齐全否在哪个部门能查到
开发商的五证是不是齐全可以在房产交易中心或是房管局查询，不同城市的房管局网站不一样，如查的话可能要花一点时间。如果是有空的话直接去房管局查也是可以的，需要注意的是五证是房产销售的必须材料，没有齐全的证件的项目一定不能买。开发商五证是哪五证1、《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可...
说房:在怎么查询房子是否五证齐全
可以通过以下方法进行查证：第一，我们可以在地方房管局官网上查询。百度查询登录“XX（城市名）市房地产交易中心”即可。 第二，我们还可以去相关部门咨询。开发企业有明示义务出示相关文件，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去贷款银行询问一下关于“五证”的问题。不明...
