我公司仓库出租给中粮收购政策性粮食,租赁费缴纳营业税吗?
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发布时间：2022-04-25 19:16
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时间：2023-01-30 00:14
关于印发
《租赁社会粮食仓储设施收储国家*性粮食的指
导意见（试行）
》的通知
国粮检
[2015]51
号
各省、自治区、直辖市发展改革委、粮食局、财政厅、农业发展银行分行，中国
储备粮管理总公司、中粮集团有限公司、中国中纺集团公司：
为有效利用社会粮食仓储设施，
缓解部分地区国有或国有控股粮食企业仓容
不足的矛盾，
确保国家粮食收购*落实和*性粮食储存安全，
国家发展和改
革委员会、
国家粮食局、
财政部和中国农业发展银行制定了
《租赁社会粮食仓储
设施收储国家*性粮食的指导意见（试行）
》
，现印发给你们，请遵照执行。
附件：租赁社会粮食仓储设施收储国家*性粮食的指导意见（试行）
国家发展和改革委员会
国家粮食局
财政部
中国农业发展银行
2015
年
4
月
1
日
附件：
租赁合同
租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同
租赁社会粮食仓储设施收储国家*性粮食的指导意见
（试
行）
社会资本建设的粮食仓储设施是国家粮食仓储设施的重要补充。
为有效利用
社会粮食仓储设施，
缓解部分地区国有或国有控股粮食企业仓容不足的矛盾，
确
保国家粮食收购*落实和*性粮食储存安全，
现就规范国家*性粮食收储
主体租赁社会粮食仓储设施提出以下意见。
一、总体要求
（一）在认真落实国家粮食最低收购价执行预案和临时收储*的基础上，
进一步发挥市场调节机制作用，
通过制度保障规范租赁社会粮食仓储设施收储政
策性粮食行为，充分利用社会资源完成国家宏观*任务。
本意见所指*性粮食，包括国家临时储存（备）粮、最低收购价粮，不包
括*储备粮。
符合条件的中国储备粮管理总公司以及受中储粮总公司委托承担
收储任务的中粮集团、
中纺集团等*粮食企业集团直属企业可作为承租企业租
仓收储。
（二）
承租企业租赁社会粮食仓储设施收储*性粮食，
必须派人直接收购、
保管，承担收储义务、收储费用和收储责任，对粮食和租赁设施进行封闭管理，
对粮食数量、质量、库存管理、储粮安全、生产安全和销售出库负全部责任。
（三）
中储粮总公司及受其委托承担收储任务的*粮食企业要正确处理防
范管理风险与方便种粮农民售粮的关系，
合理确定委托收储库点和租赁库点，
不
得因收储库点不足出现农民卖粮难。
（四）
以县为单位，
只有在当地符合条件的委托收储库点全部启动后仓容仍
不能满足收储需要时，
承租企业才能租赁符合本意见规定要求的社会仓容。
受委
托的*粮食企业要按*规定控制租仓储粮规模。
（五）
地方*及有关部门应加强对承租企业租赁社会仓储设施收储国家政
策性粮食的业务指导，
强化对租赁库点收购、
储存和销售出库等环节的监督检查，
有效防范储粮安全隐患和管理风险。
二、资格审核和确认基本流程
（六）出租企业（租赁库点）应具备以下条件：
1.
具有独立法人资格，
在工商部门注册登记，
且在有效期内。
具有粮食收购
资格，
在粮食行政管理部门履行粮油仓储单位备案手续，
按规定执行粮食流通统
计制度。
2.
企业资信良好，
无不良经营记录
（其中，
承担过*性粮食收储任务的企
业，未发生过违规违纪、拖延阻挠出库等行为）
；无较大及以上储粮安全事故或
安全生产事故记录。
列入工商异常名录或
“黑名单”
的企业，
不得作为租赁库点。
3.
产权清晰，无债权债务纠纷。企业无其他对外抵押、质押等担保行为（农
发行贷款抵、质押除外）
，资产无其他法律风险，资产负债率不高于
70%
。
4.
拥有拟出租设施附着土地的使用权，且使用权剩余期限不短于拟租赁时
限，原则上不短于
3
年。
5.
出租企业必须是资产所有者，不得是转租单位。
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