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月供房贷怎么算

发布网友 发布时间:2022-04-25 23:08

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-18 13:09

房贷月供有两种计算方式,等额本息还款和等额本金还款。具体的算法如下。
1、等额本息还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。
2、等额本金还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
拓展资料:申请房贷所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。房产的产权证。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

热心网友 时间:2022-06-18 13:09

若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。路径如下:
1、手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
2、招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2021年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

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