发布网友
发布时间：2022-04-24 17:31
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-14 03:30
私房出租要办的手续流程如下：
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
热心网友
时间：2022-07-14 00:38
法律分析：1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。
2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。
3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
Copyright © 2019-2022 51dongshi.com 版权所有
违法及侵权请联系：TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com 本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务
