...过户的房子必须由他们的系统评估,结果比成交价高了13万,怎么办...
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发布时间：2023-07-12 09:26
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买了套二手房,过户的时候,地税说所有过户的房子必须由他们的系统评估...
一、提供、掌握支持您的主张的有利证据，如交易记录（银行打款单等）、证人、同比房房价、权威机构评估报告等等，视个案情况证据的各类是不一样的。二、与税务机关进行有效的沟通，并提供您的所证据。注意原件的可控制性。三、还不行的话，交税。四、向收取税款的税务机关的上一级税务机关或上级机关所...
二手房交契税时评估价比成交价高了14.3万怎么办?
你可以向税局提出申诉，要求找家有资质的房地产评估公司重新评估，按评估报告上的评估额上税。我们这里的程序是像这样，不知地方之间有没有差异。
购买二手房,评估价格过高怎么办?
那个是必须由国家设立的房产中心评估的，一旦定下来，不可更改，你申诉也没用的。一般评估价格不会太高的。
为什么成交价和评估价差11万
3、 通常情况下银行的评估价会比房子的成交价更低，如今房价涨幅过快，有些人为了增加贷款金额故意做高价格，银行为了防范风险，会压低二手房的评估价格，这样在一定程度上也可以避免将来房价过快增长而带来的风险。4、 二手房的评估价格过高或者过低，对于我们来说都不是很有利，比如说二手房的评估价过...
求高人解惑!评估价比成交价高太多了!
由你的情况看，你所交易的房子应该还没被评估。评估价格是市场公开价值（你可理解为大家都接受的价格），实际成交价应围绕评估价上下波动。具体到交易房产，评估价高出实际成交价格，可能有几种情况：1、你的交易有非市场成份，比如亲戚之间、售房者急用钱而出售房产等；2、评估范围和实际成交房产内涵不...
二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...
对付高房价的唯一办法
而这时候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?!它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主,即使以第二次的成交价卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一...
房子价格在贷款过程中银行说高于市场价格怎么办
银行放贷款，是在做生意，银行要根据政策导向、市场行情、房子本身价值的认识和理解决定放款金额和利率。既然是生意，你可以就上述情况向银行解释，解除银行顾虑。你也可以与其他银行联系按揭业务，这样可能产生两个较好的效果：第一，其他银行可能满足的要求；第二，目前这家银行为了防止业务外流也可能让你...
关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?
通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
买房网签价格与实际成交价有什么不同?
另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。2、实际成交价格实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。如：卖房最初标价120万，中间房东提价为130...
