宅基地不确权会有什么后果
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发布时间：2023-07-08 17:44
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热心网友
时间：2023-10-21 16:02
宅基地不确权会有不能抵押、无法转让的后果。
宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押，在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料，没有证书的宅基地只能私自签订合同，价格也会被压低很多。
宅基地确权的手续具体如下：
1、凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇*出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核；
2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
综上所述，宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押，在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料，没有证书的宅基地只能私自签订合同，价格也会被压低很多。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
