购房贷款只能在指定银行办理吗
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发布时间：2023-07-08 12:27
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时间：2023-09-13 13:32
购房贷款不是只能在指定银行办理的，购房者也能到其他银行去办理购房贷款。开发商不能强制规定购房者对贷款银行的选择，但是购房者如果到开发商指定的贷款银行办理的话，放款可能会更快，因为开发商指定的银行通常都是与开发商有合作关系的。
购房贷款到指定银行好吗
1、开发商与银行共享市场
贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。
对银行而言，购房贷款也有一块有巨大利润的市场，希望与开发商签订一个独有的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。
2、降低期房风险
现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。
如果购房者都自由选择不同的银行申请贷款，就意味着开发商要与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。
3、简化审核流程
买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，较大程度的减少资金风险。如果让客户都在合作行贷款，则对开发商部分的资质审核就简化很多，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。
如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。
4、开发商与银行存在合作关系
对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。而在销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。
当然，开发商对银行的指定并非具有强制效力，如果购房者在某家银行能拿到特别低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和开发商进行协商。如果没有，通常开发商的指定行的确是贷款申请最便利的，也没必要一味抵制。
请问买房贷款是否一定要去开发商指定的银行办理?
买房贷款一般都是由开发商指定银行的，这是开发商和某个银行之间的合作关系，银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。 住房公积金贷款是对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息...
买房子一定要在开发商指定银行贷款吗?
购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在...
买房子一定要在开发商指定银行贷款吗
若您购买的是一手房，需看开发商是否有合作银行，若无限制，您可根据自己的需求选择任意银行申请贷款。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核...
房屋按揭贷款必须是卖家指定银行吗 房屋按揭贷款的审批流程是怎样的...
房屋按揭贷款不一定是卖家指定的银行。虽然在实际生活中，开发商为了便于购房者统一办理贷款手续，一般会指定商业银行进行办理，但这并不意味着购房者必须选择开发商指定的银行。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。因此，如果购房者想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商...
买房贷款只能在售楼处指定的银行办吗
买房贷款不是只能在售楼处指定的银行办。一般情况下，买房贷款可以选择在指定银行办理，也可以去其他银行里贷款，开发商并不会强制规定购房者一定要某个银行办理。但是如果去开发商指定银行办理房贷，那么下款速度会比较快，因为开发商指定的银行都与开发商有合作关系。如果购房者能够在其他银行办理贷款更优惠...
新房贷款必须到开发商指定银行吗
不是必须的，开发商可以指定一些银行推荐给购房者，但不是强制的，购房者可以自己去选择办理贷款的银行。但开发商指定的银行一般都是开发商的合作银行，在贷款审批和下款的效率上给予优先，办理贷款手续也会方便一些，所以选择指定银行也是不错的选择。买新房贷款流程1、签订购房合同：买新房的一步就是交...
房贷只能去开发商指定的银行吗
如果合同确实有规定的话是只能去开发商的指定银行办理，一般的开发商都有自己合作的银行，开发商可以在办理开发贷款的时候可以取得一定的优惠。如果购房不想去开发商指定的银行办理房贷的话可以和开发商交涉，如果开发商同意也是可以去其他银行的。贷款买房流程1、项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求...
买房贷款必须在开发商指定的银行吗?
购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理?
购房人不一定非法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以 一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在...
按揭贷款可以自己选择银行吗
1、购房者可以自主选择银行贷款。专家认为，在房屋买卖关系中，卖房出售房屋，买方支付房款，双方的权利义务仅限于按期如约交房和付款，开发商无权指定贷款的银行，所以从法律角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款是不合法的。另一方面，法律明确了合同约定高于法定，所以购房者要明确一点，如果购房...
