化拨土地过户与地方规划有冲突吗
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发布时间：2023-07-11 04:52
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乡镇国有土地房子能过户吗
根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地：划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。（一）以划拨方...
国有土地证可办理过户吗 ?
根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。内蒙古金翼律师事务所王平律师解析：划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易...
国家土地法和地方拆迁管理条例执行哪个?
国家法律与地方行政法规的关系是：法律大于行政法规,即：上位法大于下位法。在法律与法规发生冲突时,以法律为准。你这种情况可以获得土地补偿。依据是:《土地管理法》和《物权法》的相关规定。《土地管理法》的相关规定:第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第...
建设用地规划许可证和土地使用权证究竟哪个先办?
土地使用权证是产证的一部分肯定是办理土地方面较早要提交的资料如果为了得到供地批文那就有先后次序的；先办用地规划许可证（网上填写申请表、规划局购买地形图、可研究报告批复、选址意见书加附图、如果用地范围有河道还要加一分水务局意见单），然后加征地批文，可以得到供地批文（土地使用权划拨供地通知...
明天要去过户了,需要注意些什么
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可...
房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗
有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
办理土地证的时候,都说要有规划许可证,请问,有这样的规定吗?要法律或者...
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的...
教育用地是划拨(公益用地)吗?如果是,那么划拨应该是没有期限呀?为什么...
划拨土地没有使用年限。房地产法规定：第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
二手房过户要注意哪些细节问题
很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有...
一个规划图下可以成立两个小区不
可以的，但是这两个小区不能用同一个名字，这是是相互冲突的 一个宗地可以是一个建筑区划，也可能是多个建筑区划。这是因为划分建筑区划的部门往往是房地产行政主管部门（部分城市是规划部门）。这些部门都是从公建配套设施设备角度考虑建筑区划的设定。例如，规划或房产管理部门会在审批时要求必须配置的...
