上海优先满足无房家庭正式落地,为什么在上海买房这么难?

发布网友 发布时间：2022-04-25 06:21

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热心网友 时间：2023-11-02 17:51

当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难，毕业时很多同学回到家乡工作，因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。

分享一下啊我的买房经历，2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上车是迟早的事情。年初陆陆续续看了杨浦区这边的延吉三村、四、五以及周边的小区，当时预算是买个300万左右的房子。

9几年的房子，真的户型太奇葩了，时代特色。看了一圈后，对一个六楼的房子比较满意，主要是老房子中难得的装修新一些，以及楼顶有阁楼，算是加分。不过后来和房东谈价没谈拢，后面又出差频繁，就暂告一段落了。

8月份开始继续看房，期间看了包括五角场板块（同济欣苑等）、中原板块（国和一村、国和二村、开鲁三村，市光四村等）、浦东三林板块、闵行古美、等等。

最后看中了颛桥的金铭文博的电梯房，主要是距离地铁近，但是后来发现房东居然是一个集团的同事，联系上，同事建议不要买他的房子，不是说房子质量不行，主要是对应学校太差，她现在置换房子就是为了小孩上学，要去徐汇买学区。这下才醍醐灌顶，为了避免几年后又焦虑孩子的事情，和老婆商量，能力所及之类买一个好一点的学区房。

此时预算定在500万。然后开始杨浦、徐汇筛选，结果既要满足居住又要满足上学的两个条件的房子，基本都超过预算。

最后办公室同事聊天，同事老婆在普陀梅陇中学，推荐看看新普陀小学的学区，对口梅陇，以后曹二，也算是一个比较稳妥的上学途径，能力有限，徐汇杨浦一梯队算了，这算一个折中考虑吧，比较普陀算是市区的价值洼地，且距离老婆上班的新天地20分钟地铁。

说来也巧，看房真是讲究缘分，之前看了那么多，迟迟也定不下来，结果去新普陀小学对口学区去了两次就订了房子。主要看了北巷小区、芝巷小区、上钞苑、上钞银杏苑、金玉苑等房子。北巷、芝巷以及梅川小区均是动迁房，感觉条件差一些。上钞苑的几个楼房都是上钞集团的单位房，建筑质量较好，最后盯着这几个小区看。

上钞苑距离地铁远了一些，妹子看中上钞银杏苑的距离，以后15号线中信泰富步行距离7分钟，我们还专门不行丈量了一下。上钞银杏苑比较小，里边总共4栋楼，有一栋感觉不是上钞集团的房子，一梯四户的户型不太一样，应该是动迁房。小学里边有个小的公园，可以跑跑步。

然后考虑到以后可能置换或者以租换租，上钞南边的中江路上是天地软件园，应该出租房子好出租，加上中信泰富完工后办公楼工作人员不少。综上交了定金。准备年后付首付。

2020年流年不利，谁知道发生了如此严重的疫情。没办法，契约精神要履约，年后戴着口罩交了首付，现在等银行批贷款了。疫情对房价的影响不知道会怎样？

热心网友 时间：2023-11-02 17:51

这主要是由于上海这个地方每年的人口都在不断的增长，所以想要长期留下来的人，必须要有一个住的地方，也就是商品房。

因此在上海想要买房，竞争相对来讲就会变得激烈很多。

所以上海的房价居高不下，而且还在呈不断上涨的趋势，这对于大部分工薪族的人来说，买房是他们一生当中比较大的难题之一。

现在的上海，即使是三四环以外的房价最少也要两三万一平，而他们的工资平均每个月也才达到了1万左右，可想而知，想要拥有一个自己的房子是有多么的困难。

当然造成上海房价一直居高不下的原因有以下几点：

1、常年人口呈正增长

首先一个地区的房价是涨还是跌，主要看这个地区人口呈正增长还是负增长，简单的说就是每年变多还是变少，如果变多的话，一般情况下这个地区的房价都是有上涨趋势的原因，非常简单，每个人都想留在这个大城市，住房已经成了刚需，而上海这个城市，几乎还没有出现过人口负增长的时候，所以才让房价涨到了让人惊讶的地步。

2、就业机会多

另外之所以人们想要留在上海这个城市的主要原因之一，就是在上海的就业机会是非常多的，上海作为我国几个一线城市之一，其经济发达程度是人们难以想象的，所以带来的就业机会就相当的多，而且很多人才会轻易的得到任用，并且收获自己的成功，因此很多人想要在上海打拼出自己的一片天，尤其是对于一些刚刚毕业的大学生来说，这一点*力非常大。

3、钱赚的多

相对于全国的平均工资来讲，上海的平均工资要高很多很多，大部分人当然喜欢去一些工资较高的地方，因为没有人会整天努力到月底的时候拿到一点微薄的薪水，所以即使在上海工作压力特别大的情况下，很多人也是愿意付出努力，争的头破血流也要留在上海的，而且在上海经商的话，机会也非常多，因此即使不是抱着工作的目的，而是抱着经商的目的的人也不在少数。

当然除了以上几个主要原因之外，上海的人口流动也是非常大的，既然有这么大的人口流量当然需要提供大量的住房，这也是在上海买房难的主要原因之一，虽然现在各地都喊着房价会掉，但大家应该清醒一点，那就是常年人口实现正增长的一线城市的房价是很难掉下来的。

热心网友 时间：2023-11-02 17:52

热心网友 时间：2023-11-02 17:53

热心网友 时间：2023-11-02 17:53