如果我房贷贷款是392000万,等额本息还20年 等额本金25年 哪一个比较划算一点？
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发布时间：2022-04-25 06:02
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热心网友
时间：2023-11-01 09:47
房贷本金是392,000元，两种还款方式，一种是等额本息，还20年的时间，一种是等额本金，还25年的时间。我认为选择等额本息还20年会比较划算，毕竟是20年的贷款，那么利息要比25年少很多。
等额本息，等额本金的计算方式。
给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：
1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。
2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。
等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。
热心网友
时间：2023-11-01 09:47
信息不全无法准确计算，假设贷款本金额392000元，贷款年利率4.9%（基准利率）：
1、等额本息还款20年，那么累计支付利息：223700.96元、累计还款总额：615700.96元；
2、等额本金还款25年，那么累计支付利息：240900.33元、累计还款总额：632900.33元；
单从利息的角度上看，等额本息还款20年比等额本金还款25年多还款：632900.33-615700.96=17199.37元。
温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议。
应答时间：2021-05-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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如果我房贷贷款是392000万,等额本息还20年 等额本金25年 哪一个比较...
等额本息：适合按实际还贷的。3、还贷方法不同：等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相...
等额本息跟等额本金那个还房贷划算 等额本息和等额本金哪个划算
等额本息和等额本金相比，等额本金还房贷比较划算。但是，等额本金还款方式的负担比等额本息要重一些，不适合初次贷款购房的人。等额本息跟等额本金那个还房贷划算 所谓的等额本息，是指在还款期内需要每月偿还本金和利息的固定金额。而等额本金则是每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。相比...
房贷20年和25年有区别吗?的简单介绍
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房贷还款等额本金和等额本息哪个好
若经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的话，选择等额本息会比较好。不过缺点是利息比等额本金多，且不适合提前还款。若有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，选择等额本金会比较划算，后期越还越轻松，总利息也比较少，且很适合提前还款。
房贷是等额本息好还是等额本金好
像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人。而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较大，会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的贷款人。需要注意的是，在同等条件...
房贷等额本金和等额本息哪个更划算
等额本息等额本金哪个好(贷款还款方式哪个划算)
也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的,但是利息会随着时间推移而减少。2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中,借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少,等额本息需要支付的总利息比较多。扩展资料:一、等额本息与等额本金的优劣点各有不同:在贷款期限、...
房贷选等额本息还是等额本金
相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是依照上面的例子，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1万5千元的话，那么在还款初期，他们每月需还7485元，也就是收入的一半。还勉强...
房贷还款-等额本息与等额本金哪个更划算
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您...
贷款用等额本金划算还是用等额本息划算?
若考虑提前还款，等额本息会比较划算一点，因为等额本金还款的初期构成是大部分的利息和少部分的本金。等额本息适合年轻人，等额本金适合中老年人。
