我打算提前还一部分房贷，提前还了以后贷款合同需要更改吗？提前还款后银行会开据相关证明吗？
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发布时间：2022-04-25 05:54
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热心网友
时间：2024-03-10 05:10
打算提前还一部分房贷，提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按，据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择具体如下：
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清不用还利息，但已付的利息不退；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求，中期贷款期限都在1年以上，五年以下。其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
