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请问在沈阳买二手房买方都要承担什么税?

发布网友发布时间：2022-04-26 13:30

共2个回答

热心网友时间：2022-06-28 15:50

房产交易需要交以下这些费用:
营业税:5.5%
个人所得税：2%
。这个税想免税的话要符合两个条件：第一，房产证满五年；第二，这套房子是房东夫妻名下唯一一套住房。这两个条件全满足的话可以免征，缺一不可。
这两项费用市地税局收，名义上都应该是房东交，税票的名字写的也是房东的名字。
契税：面积在140平米以下，1.5%，面积在140平米以上的，3%
。如果面积小于90平米，而且是第一次买房子，契税可以只交1%
印花税：1%。（买卖双方），登记费：80元。
土地登记费：13元。
中介费：物价局的定价是1%—5%之间,评估费：评估价的2%

热心网友时间：2022-06-28 15:50

同意上面两位朋友的回答。
基本上是契税是正常交易的大头儿；
另外，如果卖方转嫁费用，如果是5年内的，需要承担25.5%的个税和营业税税费，如果是5年外的房东唯一住房，则不涉及。
仅供参考。

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