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原证是2000年的75%产权的房改房,现在补剩下25%的产权再进行交易,房产证不过五年需缴纳高税吗?

发布网友 发布时间:2022-04-26 09:02

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-10-09 03:24

补充一下楼上的,土地证面积小于100平米不需要缴纳出让金,如想避免营业税,让房主找找原购房契税单,如税单也没满五年,则必定要叫营业税,但是144平一下住宅可按差额征收,即现在房价减去原购房*上价格交5.55%营业税

热心网友 时间:2023-10-09 03:24

房改房已产权登记日期为准,如是刚刚登记的,要过5年才可以正常交易。应该还要办理缴纳土地出让金手续,办理土地证 否则最好别买

热心网友 时间:2023-10-09 03:25

我是搞房产的,这个问题是这样的:
一般的未满5年的都要差额征收,但是还是要看地域,地方*不同,像成都,*一直说征收,但是地方不征收就没有营业税。
买房的杂税:
1.契税:第一次1.5%,第二次3%(144统一3%)
2.个税:房东出成交价格(二手房是市场指导价)*1%。家庭内唯一一套住房且满5年免征
3.交易手续费:买方、卖方3/平米
4.营业税 上面说了
5.土地出让金:市场指导价*1.5 一般商品房都有土地证,就不用给
6.维修基金:电梯27.5 多层12.5
7.产权证 80 土地证 20
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