买卖双方购房合同是谁拟定的?需要第三方担保吗
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发布时间:2022-04-26 10:06
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热心网友
时间:2022-06-27 04:07
一、购买新房是和开发商签合同,开发商的购房合同都是房管局备案通过的,按工程进度和计划约定交房时间,一般为预购1年左右交房,若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房(二手房)是在中介公司签购房合同,可以使用中介公司备案后的版本,也可以选择房管局定制的固定版本,房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载;与房东自行协商约定交房时间,或者遵循房产中介的指导约定交房时间,通常会房东收齐所有房款后交房。三、存量房中介指导购房流程:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
热心网友
时间:2022-06-27 04:08
购买新房是和开发商签合同,开发商的购房合同都是房管局备案通过的,按工程进度和计划约定交房时间,一般为预购1年左右交房,若是现房为交齐房款后交房。
买卖双方购房合同是谁拟定的?需要第三方担保吗?
私人间房屋买卖,没有第三方见证,这样购房合同合法吗 合同书没有要求必须第三方 ,符合法律规定的双方合同书具有法律效力 购房合同是夫双方签字的房收条需要夫妻双签名吗 一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 二,如果购房合同的买...
贷款买房子必须要有担保公司担保吗?
这个不是必须的,一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的,从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保,但是对于购房者来说,所购房屋本身就是抵押物,购房者需要提供稳定的收入证明材料,证明有还款能力。但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性,对于不...
购房合同是跟谁签的?怎么写才有效?
购房合同的签订是跟开发商签订的。开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。【法律依据】《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...
银行贷款需要第三方公司担保吗?
一般情况下是不需要担保公司的,在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);除非是开发商资质太差,需要加担保公司担保。
买二手房办按揭一定要担保公司担保吗
不需要的,没有要求一定要担保人,只要有房产证就可以做贷款了。申请条件 1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产...
贷款买房的购房合同一般在哪里
双方都取得了比较好的合作效果。担保公司在贷款买房中的作用:1、设计适宜的贷款方案;2、争取优惠的贷款利率;3、加快贷款办理的进度;4、提供专业评估担保服务。购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。以上内容参考百度百科——贷款买房 ...
购房合同用第三方保证的担保可靠吗?
选择第三方保证作贷款担保有一定难度,首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次,第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功,当然产权单位按照房改政策出售公有住房,愿为职工提供贷款担保外,这里仍存在银行对担保资格审查的...
二手房登记后什么时候签合同?需要房产交易中心审核吗?
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、...
贷款买房手里有购房合同吗?
有,购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。按揭贷款流程 1、提出申请 客户向银行提出...
三方合同、购房合同、房屋买卖合同,是不是说的都是一个合同啊?
您好,三者不是一个概念:1.三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上签字认可,其中一方为见证方或中介方;2.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议...