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购房混合贷款如何操作?

发布网友发布时间：2022-04-26 09:53

共4个回答

热心网友时间：2022-06-27 01:24

1·首先确定当地银行是否能给断缴补缴的公积金做贷款
2·如果可以做断缴补缴的公积金贷款，那么跟你一月缴多少，账户里多少钱，钱都在哪缴的无关。但是有几点要注意的：公积金要连续缴存一年以上才能使用，与工资之间有缴存比例，可以被银行反算出工资额度，做不了虚假收入证明（工资需是月供的2倍以上，所以直接影响月供的上限，进而影响你的贷款额度和还款年限）
3·如果不能做公积金就只能正常商业贷款了，商贷利率大概是公积金的2倍少点。
4·混合贷款指的是商贷和公积金混合贷款，是很久以前的*，即使是以前也是很有局限性的情况才会使用。现在没人会考虑，因为能做公积金才能做混合，现在商贷利率高，能做公积金没人做商贷。虽然这不是关键，关键是贷款额度。总之混合贷款难难难。
5·如用公积金贷款，且成功后，用与公积金处伙同银行与你之间的借款合同为依据，可以根据单位情况，适时提取公积金，每次提取最高额度为上一年的还款额，每年提取一次。

热心网友时间：2022-06-27 01:25

最好把苏州的账户转到昆山那边，应该一个城市内的转接还是相对容易的，然后根据相关的规定贷款买房，或者提取账户中的钱

热心网友时间：2022-06-27 01:25

混合贷款(mixed credit)，是指由外国*或商业银行联合起来向借款国提供贷款，用于购买贷款国的资本商品和劳务。
混合贷款操作：
1·首先确定当地银行是否能给断缴补缴的公积金做贷款
2·如果可以做断缴补缴的公积金贷款，那么一月缴多少，账户里多少钱，钱都在哪缴的无关。
3·如果不能做公积金就只能正常商业贷款了，商贷利率大概是公积金的2倍少点。
4·混合贷款指的是商贷和公积金混合贷款，是很久以前的*，即使是以前也是很有局限性的情况才会使用。
5·如用公积金贷款，且成功后，用与公积金处伙同银行与你之间的借款合同为依据，可以根据单位情况，适时提取公积金，每次提取最高额度为上一年的还款额，每年提取一次。

热心网友时间：2022-06-27 01:26

混合贷款即为组合贷款。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
1.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
2.初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
3.两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
4.在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

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