发布网友 发布时间:2022-05-02 07:48
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热心网友 时间:2022-07-01 22:53
第一种是纸质合同。
这种合同大家都很熟悉,而且平日也见得最多了。这是将合同的各个条款订立在纸张上,在签订的时候双方都要签字盖章后生效。
纸质合同也是最为传统的一种合同,买房者在签订之前,一定要对合同上的各个条款进行详细的研究。按照所要购买的房子,一一对照合同书上的内容。
并且一定要注意,在合同书生效后30天内,监督开发商到房产局登记备案。
第二种是网签合同。
这是一种新型的合同形式,大概可能会觉得有点陌生。但其实,平日里我们在网络上也会遇到,比如入住某个平台时,都会点击同意平台的规定,其实就是在签订一个合同。
但是购买的网签合同要更正式一些,在合同上会带有“已备案”的水印。而且每一份合同的首页上都有一个专属的合同编号。这个编号是以E开头,后续跟着10位数字。
合同编号只能是机打,不能手写。合同签订完成之后,开发商只需要录入相关资料就能够完成备案,非常方便。
具体的范文模板
链接:https://pan.baidu.com/s/1QdaJzYfUvfiyCzIpASQgNQ
热心网友 时间:2022-07-01 22:53
看情况,如果是纸质合同的话就可以修改。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 纸质的合同可以修改,买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。 已签订的购房合同存在以下情形合同无效:1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。7、非法转让,合同无效。