开发商在商品房买卖合同外签定补充协议是否有效
发布网友
发布时间：2022-04-30 16:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-27 14:40
您好，开发商在商品房买卖合同外签定补充协议只要符合合同生效要件就有效，当合同与补充协议中存在差异时应以补充协议的条款为准。“补充协议”是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
房产交易的过程中,签订的补充协议有效吗?
补充协议有效。一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了最初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。补充协议和主合同具有同等法律效力。...
开发商在商品房买卖合同外签定补充协议是否有效
您好，开发商在商品房买卖合同外签定补充协议只要符合合同生效要件就有效，当合同与补充协议中存在差异时应以补充协议的条款为准。“补充协议”是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合...
购房合同中的补充协议是不是有效?
购房合同中的补充协议是有效的，但是前提必须是存在合法有效的购房合同，关于订立主合同及本补充协议的特别提示：1、买卖双方经友好、自愿协商一致，订立如下条款，作为对本《商品房买卖合同》(以下简称本合同)的修改和补充，签订本合同及相关补充条款、附件前，买受人确认出卖人已就本合同及补充协议、附件...
商品房买卖合同补充协议合法吗
商品房买卖合同的补充协议在通常情况下是依法成立和生效应的。在商品房买卖合同正式有效之后，双方当事人可以就商品质量、价格以及其他相关事项进行进一步的协商并达成补充协议。然而，需要注意的是，补充协议的具体条款必须符合法律法规的强制性规定，并且不能违背公共秩序与善良风俗的基本原则。
房屋买卖补充协议有法律效力吗
房屋买卖补充协议有法律效力，一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了最初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。补充协议和主合同具有...
购房合同补充协议无效的五种情形
购房合同补充协议中无效的情形：1、购房合同无效，如果开发商的销售行为违反了国家的法律、行政法规的强制性规定，比如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销，对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使...
购房合同补充协议可以违反法律么?
购房合同的补充协议，这是根据变化的情况制作的补充协议，如果双方签字盖章以后一样具有法律效力。如果内容违法，这个补充协议无效。
大家购买期房,签订预售合同的时候会补充协议吧?
商品房预售合同补充协议只要不是违反法律规定，属于双方自愿的情况就是合法有效的。商品房预售合同补充协议有效吗 二、商品房预售合同的效力怎么认定 按照我国《城市房地产管理法》第四十四条的规定，开发商预售商品房应当申请取得预售许可，否则其与购房人签订的商品房预售合同无效，不受法律保护。不具备《...
签了商品房买卖合同补充协议是和销售微信里备注的这个有效吗
商品房买卖合同的补充协议与主合同一致，同样可能存在格式条款，对于其效力的认定，应根据条款约定的内容及具体履行情况，综合判断是否存在免除开发商责任或排除购房人主要权利的无效情形。。虽然讼涉合同补充协议第八条约定不适用商品房买卖合同第十四条，转为约定聚宏公司应当在讼涉商品房取得竣工综合验收备案...
必看│买房签合同之补充协议签订注意事项
补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。因此，购房者应谨防开发商提供的补充协议，若是该补充协议加重购房者的责任，减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款，购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的...
