我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖
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发布时间：2023-11-10 17:02
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我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖
房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税5.6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。
买了一套二手房,买的时候房子已经满5年了,现在我又想卖出去,那么我还要...
你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。
房子契税满五年了,但是房产证才拿到不到一年可以卖吗?
房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%...
我的房子买了未够两年现在想卖掉,可以过户吗
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...
我买的二手房两年了,能卖吗
购买了2年的二手房，只要手续齐全，是可以按流程出售的。同时出售只有2年的二手房，卖方需要缴纳的税费如下：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%；2、交易印花税：房屋成交总额×0.05%，至今国家免征；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：转让出售购买时间...
二手房已满5年了,现在要卖要给多少费用?
根据我国现行税法关于个人出售居住用房的优惠政策。你可以享受到，免交营业税，免交土地增值税。假如这是你唯一的一套房子，你还可以享受到免交个人所得税的优惠。综上所述，你需要缴纳的税只有印花税，按照合同金额的万分之三征收，不过印花属于自行贴花计税，所以你不贴也许也不会有事。。。不过我个人...
二手房满2年和满5年卖 价格相差好几万
以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;满二...
之前买了一套二手房满5年,我现在卖掉它(我的房产证未满5年),需要缴纳5...
营业税早已在2016年改为增值税了，不存在营业税了。满两年的住房再出售，免征增值税。财税2016第36号附件三：
二手房已满5年,现在想卖要给多少费用?
营业税：5.5% (购买5年以上的房子可以免除该费用)契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1 个人所得税：1 中介佣金：成交价*1~1.5 应缴的费用:1.9~2.2万元
二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...
