贷款买房 公积金商贷？还是组合贷？
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发布时间：2022-04-20 10:12
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房贷选择商贷好还是组合贷款比较好
若有住房公积金的话，建议可选公积金住房贷款，或者是组合贷款。若是没有公积金的话，就需要选择商业贷款了。就利率而言，公积金贷款利率较低，并且可直接抵扣公积金账户资金还款，可以减轻还款压力。但是就额度而言，各地区公积金管理中心规定最高限额不一致，可能无法满足贷款人资金需求。建议贷款人还是根据自身...
房贷组合贷款和商贷哪个划算
1、组合贷款 组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。大家都知道，商业贷款的利率是比公积金贷款高一些的，而贷款人办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息。因此很多人在选择组合贷款买房时...
贷款买房 公积金商贷?还是组合贷?
一、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较 1.公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人...
贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好?
在组合贷款中，公积金贷款金额和商业贷款金额分别计算。公积金贷款政策计算的最高贷款金额和银行商业贷款政策计算的最高贷款金额是组合贷款的最高贷款金额。1、公积金贷款部分 借款人及配偶按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上的，最高贷款金额为55万；借款人单方面缴纳住房公积金的，最高贷款额度为45万；...
首套房纯商贷好还是组合贷好
首套房组合贷会比较好。组合贷款中有公积金贷款，首套房公积金贷款执行公积金基准贷款利率，因此公积金贷款的部分需要支付的利息是比较少的。而纯商贷，利率就执行LPR+基点浮动利率模式，商贷的利率始终是高于公积金贷款的。因此，用户首套房能申请公积金贷款，尽量优先申请公积金贷款。公积金贷款额度不足时，再...
买房按揭可以同时用公积金和商业贷款吗
买房贷款可以同时使用公积金贷款或和商业贷款，称之为组合贷款。以下分别是办理公积金贷款、组合贷款、商业贷款所需的材料：1.公积金贷款：（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；（2）借款人(夫妻)银行卡；（3）购房合同或协议。2.组合贷款：（1）借款人(夫妻)银行卡；（2）借款人...
房贷选择商贷好还是组合贷款比较好?
从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。2、办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。3、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能...
首套房纯商贷好还是组合贷好 首套房公积金还是商贷好-今日头条
1、首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25％和4.9％之间，贷款的总利息相对适中；2、首套房纯商贷好还是组合贷好——按批贷时间算，...
房贷选择组合贷好还是纯商贷好呢?
1、组合贷款：组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低，自然是申请房贷的首选贷款方式，但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款，需支付两...
首套房纯商贷好还是组合贷好
首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25％和4.9％之间，贷款的总利息相对适中。
