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房贷50万20年利息多少

发布网友发布时间：2022-04-20 14:20

共2个回答

热心网友时间：2022-06-22 19:06

商业贷款50万20年的月供多少，是要看商业贷款的还款方式及利率的。下面我们将以央行基准利率利率来进行计算，不过各地银行实际利率会有所浮动。
一、等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，每月还款为3411.26元，总支付利息318701.91元，总支付本息合计为 818701.91元。
二、等额本金还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，首月还款利息为4333.33元，本金为2083元，之后每月递减利息9.38元，总支付利息为271125.00元，总支付本息合计为771125.00元。
【拓展资料】
一、房屋贷款简介
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。
二、手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。

热心网友时间：2022-06-22 20:24

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度合作的金融辰老师，您这个问题不清晰.....【缺少贷款年利率？】您再给我描述一下....我才能帮助您解答。按照我的理解您的【贷款年利率按常规房贷4.9%计算吗？】，如果是的话.......我就按这个理解整理回复您的内容。请稍等一下哦

计算结果，详见如下截图。

贷款利息总额，因为还款方式不同，等额本息和等额本金方式，等额本金利息总额更少。

提问贷款利率5.88

回答稍等，帮您重新测算一版发上来。

等额本息与等额本金的区别：

“等额本息”每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样；

优点是借款人还贷压力均衡，

不足是利息负担相对较多；

“等额本金"又叫递减还款法,每月本金保持相同,利息不同；

不足是前期还款压力大；