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发布时间：2022-05-01 00:13
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热心网友
时间：2022-06-21 05:06
热心网友
时间：2022-06-21 05:07
1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。
3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
4、 认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面：
一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。
二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。
三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
提问房屋定购合同和商品房买卖合同有区别吗？ 房屋定购合同是否具有法律效力？
回答这个如果是约定了房屋的面积啊，价款这些具体的东西，是有法律效力的。
提问付了一笔款项，没有全部付清，只开了收据没有开*，会不会影响办理房产证？
回答这个可能会影响的。
提问签了房屋定购合同，可不可以不卖了，但是条款没有说关于这个的违约责任
回答这个看合同约定，一般是要承担违约责任的。
提问已经签了房屋定购合同的，房产公司可不可以收回房屋
回答是的。
提问？？？？可以吗？ 没有违约责任吗？你在认真看我的问题吗？
回答您签订了合同，是不可以收回房屋的。
这个违约责任是要进行赔偿的。
提问如房子已装修使用，房产公司收回房产，赔偿违约责任，是否要赔付装修费用。
回答这个肯定也是要赔偿的，毕竟您是装修花费了钱的。
*起诉的流程：当事人起诉，首先应提交起诉书，起诉书要写明被告的相关的个人信息，且正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。然后提交相关的证据材料。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由*排期开庭。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。其他非财产案件每件交纳50元至100元。知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。劳动争议案件每件交纳10元。行政案件按照下列标准交纳：1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；2.其他行政案件每件交纳50元。
这个是起诉流程，您可以参考一下。
如果没有其他问题的话，希望您早日解决问题，祝您生活愉快！
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