疫情期间商铺房租怎么办
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发布时间：2022-04-30 22:04
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时间：2024-01-23 03:26
疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。
【法律依据】
1、《合同法》第117条 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《民法总则》第180条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2、情势变更原则法律上没有规定，最高*根据审批需要在司法解释中进行了规定：
《最高*关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民*变更或者解除合同的，人民*应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
疫情期间房租减免政策是怎么规定的
5. 若因疫情导致租户无法正常使用租赁的房屋，且这不是租户或房东的责任，双方应本着互谅互让的原则协商解决租金问题。通常，不可抗力事件发生时，可以根据公平原则适当延长租期或减免租金。6. 在疫情期间，如果房屋租赁合同到期，租户因疫情无法搬家，这不属于租户的违约行为。根据《民法典》规定，因不可...
疫情期间商铺房租怎么办
疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】1、《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且...
根据法律规定疫情期间免房租吗?
第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。另外，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，厦门市政府已出台了“租金1个月全免、2个月减半”的...
疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在...
疫情期间房租必须减免吗?
法律上并没有明确必须减免，可以协调处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件...
企业面对疫情房租怎么办
企业在疫情期间处理房租的详细规定是已经在短时间之内复不了工的，可以要求免去疫情防控期间的房租，如果房东不同意，即便是打官司，法院一般也都会支持企业的诉求。已经复工的企业，有证据证明经营非常困难的房租也可以减免。一、企业面对疫情房租怎么办?(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政...
对承租人来讲疫情房租怎么算
疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。3、部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。二、疫情期...
疫情期间房租到期政策是怎么规定的?
疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态，那么是不可以要求离开房屋的，具体情况结合实际而定。到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担...
疫情期间餐饮房租是否可减免?
汇总因疫情造成的经营业绩锐减情况，同时对相关政府部门发布的管制通知备案存档。另外，要及时向对方当事人发函告知相关情况，且要保留通知的证据。受疫情影响较大的就是餐饮行业了，在疫情期间餐饮行业无法营业，餐饮企业想将自己的损失降到最低，所以会考虑申请减免房租或者是解除租赁合同。
疫情期间是否可以要求减免房租
租金减免的法律依据 疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果，首先应遵从当事人的约定。如果当事人没有约定或者约定不明，则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。最高人民法院于2003年6月11日印发的《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知...
