平潭买房可以用异地公积金代款吗
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发布时间：2022-04-20 11:03
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时间：2023-07-15 07:41
住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款
四、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
（3）借款人及配偶收入证明原件2份；
（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
（6）《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：
①本人身份证；
②还款存折（卡）；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
⑤《抵押合同》；
⑥担保费*、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；
（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
七、公积金办理注意事项
（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
（2）夫妻双方都到场；
（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
（4）所有资料必须用A4规格复印。
平潭购买二手房可以公积金贷款吗
购房职工必须符合福州住房公积金贷款申请条件，而且是在平潭购买首套新建商品房的才能申请住房公积金贷款，二手房不能申请。也就是说，只有在公积金缴存地无房或只有一套住房的职工，在平潭购买首套新建商品住房时，才可以申请住房公积金贷款。住房套数如何认定 在平潭购买首套新建商品房申请住房公积金贷款的职工需...
平潭的住房按揭贷款可以用福州的公积金提取偿还吗?
可以。福州职工在偿还购房贷款本息满一年后，可申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。办理程序1、提交材料2、中心审核3、银行办理办理材料1、借款合同原件(在本中心的公积金贷款可不提供);2、提取前12个月加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件;3、有效身份证原件及复印件;4、公积金所有...
平潭的住房按揭贷款可以用福州的公积金提取偿还吗?
长沙缴纳的住房公积金能否在郴州买房用公积金贷款？长沙缴纳的住房公积金是不能在郴州买房用公积金贷款的。2018年10月30日，长沙市住房公积金管委会出台长金管委【2018】5号文件对我市现有住房公积金贷款政策进行调整。调整后暂停异地购房住房公积金贷款。异地贷款由于信息不对称存在较大的风险隐患。由于住房公积金...
平潭综合实验区公积金贷款有什么条件?
(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经...
平潭169万元的住房首付多少?169万元的住房月供多少?
假如是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说购 买房 屋总价为1690000元的住房，首付需要1690000 * 50% = 845000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。关于平潭选房首付及月供状况，假如你计划在平潭买169万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月...
人在福清工作,平潭买房不能用住房公积金贷款怎么办
你可以提取公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工...
公积金贷款比例是多少
答：此次新政仅适用于福州市行政区域内（不含平潭）缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金个人住房贷款。福州户籍的异地缴存职工购买福州行政区域内住房申请住房公积金个人住房贷款的，不适用此次新政相关规定。六、此次政策规定能否适用于职工申请办理“商业贷款转住房公积金贷款”业务？答：《通知》中关于“职工...
平潭建设银行房产抵押贷款利率
上海住房公积金缴存规定规定，职工和企业单位应该按时、按规定缴存住房公积金，以确保住房公积金的正常使用。四、上海住房公积金贷款 上海住房公积金贷款是指符合条件的住房公积金用户可以申请住房公积金贷款，贷款期限为2-30年，月还款额可以根据贷款用户的财力和需求来确定。上海住房公积金贷款的利率是规定的低...
福州首套房按揭利率下降至3.8%平潭会跟着?
如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因而下降了房贷利率，借款人之前就算申请了贷款，利率也是不会跟着下调的。3、申贷类型 贷款利率下降，房贷利率是否会跟着下降，也需要看借款人的申贷类型。银行的贷款利率浮动只能影响到银行其他贷款利率浮动，对于公积金贷款是没有影响的。公积金贷款...
怎么查车牌归属地?
可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的,但公以前有贷款记录,夫妻一起贷款就算第二套了,所以既不能算首惠。 最好就是你用老婆并成为主贷人,那么可以享受公积金贷款,并首信辩历付30%,如果夫妻一起贷款,算第二套,妻子做主贷款,得首付50%以上,商业贷款还要上浮10%,...
