房产中介代理出售房屋吃差价是否合法?
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发布时间：2022-04-30 12:02
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热心网友
时间：2022-06-22 03:26
谈不到合法不合法，但肯定不合规。原因如下：
一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
二，第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。
热心网友
时间：2022-06-22 03:26
原因如下：
一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
二，第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）以各种形式对买卖双方收取除正常中介咨询费以外的费用（中介咨询费不得超过交易房屋总价的3%）；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。
热心网友
时间：2022-06-22 03:27
不合法。楼上的保证无效 嘿嘿~~~
建设部的《中国房地产经纪执业规则》明令禁止房地产中介“吃差价”。
楼主可以参考这个规则。
中介都有吃差价的行为。不吃差价中介业务员的提成就会少很多，中介公司的收入也少很多。这基本上都算是中介的行业潜规则了。
楼主是卖方，中介吃差价其实也影响不了你什么，可能你看中介卖的房价比你报的房价高心里不舒服吧。
热心网友
时间：2022-06-22 03:27
一定、觉对和法，我可以保证。
中介吃房屋差价是否违法
中介吃房屋差价违法，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。【法律依据】根据《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情...
中介收房子差价犯法吗?
1、房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。2、在目前竞争激烈的房地产中介市场中，仅靠提供...
房产中介吃差价算不算违法
中介作为居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，吃差价的行为严重违背了诚实信用原则，损害委托人利益，扰乱市场交易秩序，违反公序良俗，与中介机构作为居间方应如实报告交易信息的法定义务相悖。而且根据相关法律规定，房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格等交易信息，不...
中介吃差价违法吗,查实后怎么处理
中介赚取差价是违法的。中介吃差价处理方法：1、遇到房产中介违法违规行为的，受害人可以向工商行政管理局投诉。2、根据依据：根据相关法律规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（1）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（2）对交易当事人隐瞒...
买房中介吃差价可以追回吗
法律分析：中介吃差价是违法的，所以可以起诉要求中介返还或者赔偿。吃差价的这种方式即中介盈利的方式，如果在已经支付了中介费的情况下，中介还这样做的话，严重的情况下是可以进行起诉的，但是如果没有支付中介费的话，那么这部分差价其实也就是中介的中介费，中介看似在这场交易中没有付出什么但事实上...
中介吃差价违法吗,查实后怎么处理
法律分析：中介赚取差价是违法的。根据相关法律规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。该行为是法律明令禁止的，若中介已收佣金，但又损害了委托人的利益，委托人可以主张中介赔偿损失。法律依据：《中华人民...
中介吃差价违法吗
中介吃差价是属于违法的，按照《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律法规的相关规定，房产中介公司不可以收取除了合法佣金以外的其他任何费用，吃差价是一些不法房产中介，用来欺诈购房者的一种手段，属于非法获利，存在损害消费者权益行为。二、怎样避免中介吃差价 1、三方见面，透明...
二手房交易如何避免中介吃差价
房产中介暗中吃差价是违法的，也是违反中介职业定位和职业道德的行为。遗憾的是，正是交易双方缺乏法律意识，使得违规中介有空可钻。要达到暗中吃差价的目的，中介必须设法让买卖双方不见面，否则吃差价的事情就露馅了。但是法律规定，房产过户必须双方共同到登记机关办理手续。为了阻止买卖双方见面，个别中介...
中介找中介帮买房“吃差价”,这种行为是否违法?
所谓吃差价就是指中介压低房屋出售人的评估价和登记出售的价格，抬高买受人的买房价格，然后赚钱这个中间差价的行为。而这种行为其实是违法的，因为根据《民法典》规定，中介作为居间人，是必须就有关订立合同的事项向委托人如实报告；也就是说对于房屋的实际成交价格，中介是应当告知买卖双方的，而这种吃...
房屋中介加价违法吗?
法律分析：房产中介赚取差价是违法。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零...
