在安徽阜阳市颖东区购买安置房过户,如果购买者为首套房有啥政策?
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发布时间：2022-04-30 07:53
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时间：2022-06-19 08:35
一、购买首套房有什么优惠
1、若买房人购买的是90平方米以下的普通住房，那么可以享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时不需要缴纳印花税和土地税。
3、首套房的贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍，并且最低首付款的比例可以调整到20%。
4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都将会分别下调0.27%。
5、买房人若要将购买超过两年的普通住房对外销售转让的话，买房人不需要缴纳营业税。
6、买房人购买普通住房的住房登记费不需要缴纳，另外买卖存量房的住房转让手续费也不需要缴纳。
7、对于拥有1套住房并且房屋贷款没有结清的居民家庭再次购买第二套房的时候，房子的最低首付款比例调整到不可以低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套住房的时候，最低首付款比例是20%;假如拥有1套住房并且已经结清贷款的居民家庭，想要再次申请住房公积金购买住房的时候，最低首付款比例是30%。
二、享受首套房优惠*需要哪些条件
1、买房人必须是购买一套住房并且仅拥有一套住房。我们国家的法律上对于首套房的界定，也有明确的规定。以买房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，必须是没有产权登记的，或者是有产权登记的，但是产权要是来源于继承、自建、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置等，都是属于首套房，都可以依法享受到国家对于首套房的优惠*。
2、买房人的年龄必须要满18周岁。
3、购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房可以享受契税税率1%的优惠。
4、买房人的名下没有单独者是和他人一起购买的住房。假如是按照房改*购买的或者是和父母一起购买的、通过继承遗产或者是拆迁安置获得的住房除外。
阜阳市颍新雅苑是安置房吗
阜阳市颍新雅苑是安置房。根据阜阳市住建局官网显示，颍新雅苑位于阜阳市颍东区，是阜阳市重点棚户区改造项目，也是阜阳市首个“代建+安置”模式改造项目。该项目的目的是改善当地居民的居住条件，通过政府主导、市场运作的方式进行建设。建成后，颍新雅苑将提供给当地居民作为安置房使用。
