商住楼与带商业网点的住宅楼
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发布时间：2022-04-30 10:50
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时间：2022-06-21 10:16
按《高层民用建筑设计防火规范》第2.0.8条：商住楼 bussiness-living building底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
商业服务网点（一间小于300平米）间与间之间必须要有有效的防火分隔，并且不超过2层的，算带商业网点的住宅。
商住楼与带商业网点的住宅楼
按《高层民用建筑设计防火规范》第2.0.8条：商住楼 bussiness-living building底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商业服务网点（一间小于300平米）间与间之间必须要有有效的防火分隔，并且不超过2层的，算带商业网点的住宅。
一楼为商业网点的居住建筑,属于商住楼还是住宅楼
一楼为商业，建筑整体定性可以直接问建筑，但我们自己也可以根据规范判断，如果底层商业为商铺（单个铺面小于300m2，与住宅独立疏散，通室外）则建筑定性为住宅，如果底层为大商业（>300m2）或不满足疏散要求，即为商住楼。
如何区分商住楼和商业网点的定义?
高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼。高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。三种建筑形式的共同点：底层公建与上部住宅楼结合。三种建筑形式的区别：商业网点层数为一层、二层，建筑面积不超过300㎡，如底层一层或二层商业铺面；商住楼底层可以为一层超过30...
二层设置商业服务网点的高层住宅属于商住楼还是住宅建筑
属于住宅建筑 商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的...
请教:商住楼与住宅楼的定义(建筑设计中)
商业服务网点就是指“住宅”底部设置的小型商业服务用房，与商住楼中底部“商业营业厅”是两个概念，否则，就没有必要把这两个概念分开解释了。从规划审批的角度上是没有疑义的，但不知道你说的400立方怎么算出来的,应该是消防水池吧，可以多个单体合用的。最好让设备专业帮你校核一下，或咨询一下...
商住楼是不是公共建筑
商住楼，底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼，由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼有二种用途，所以商住楼是综合楼是公共建筑。但如果是不超过二层的底层的商业网点的住宅楼，则不是公共建筑。
建筑节能计算中,在一个楼层中既有商业网点也有住宅,如何计算
不会PBECA，你先要确定节能依据，当地住宅/公建节能规范有明确规定，无非是三种结果：1.按商业，2按住宅，3.商业部分按商业，住宅部分按住宅计算。我觉得应该在公建节能规范里有明确说明，确定好了节能设计的依据，在PBECA里面也就好设置了，虽然我根本不知道PBECA是什么，但是我觉得可以分成两个单体来进行...
住宅底层的商业网点算是住宅建筑还是公共建筑
住宅底层的商业网点算是住宅建筑，因为住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡，主要性质还是住宅建筑。公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。现仍未明确定义商住楼...
多层商住楼消防给水设计的探讨?
多层商住楼有两类:一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼;另一类是连家店,“连家店”大多为两层,有时为三层或四层,每套的面积几十平方米到几百平方米不等,下部为商店,上部为住宅,这类建筑在销售和使用上异常灵活,因而在城郊和小城镇非常普及。而这些类型的建筑的消防给水,防火规范未有明确的说明,...
消防通道设置的是否合适?
1、一二层有商业网点的住宅楼，如果超过九层，按商住楼考虑，住宅与商业部分应隔开（高规）；九层及以下的，商业网点也应与住宅隔开，安全出口、疏散楼梯要独立设置（建规）。2、应该不存在消防通道问题，消防通道是指消防车通道，估计楼主说的是疏散楼梯。如果是疏散楼梯的话，不能设置在商网上面住宅...
