按揭贷款和房屋抵押贷款的区别有哪些？
发布网友
发布时间：2022-04-20 19:02
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-02 21:24
1、贷款成本不同
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
2、贷款用途不同
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
3、贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
房产作抵押贷款需要什么手续
如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
以上是小编为大家分享的关于房屋抵押和按揭贷款的区别是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
房屋抵押和按揭贷款的区别是什么
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。2、贷款...
房子抵押贷款和按揭贷款的区别
1、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2、贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。3、资料申请不同：申请住房按揭贷款...
抵押贷款和按揭贷款有什么不同?
1、贷款用途不同：按揭贷款主要是用来购买房产，而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。2、成本不同：按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低，虽然现在政策收紧，利率都有所上浮，但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。3、法律关系上的主体不同：抵押贷款法律关系上的主题是抵押权...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
(1)贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。(2)贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套...
房屋按揭贷款和房屋抵押有什么区别?
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?1、贷款用途有差别住房抵押贷款是分期付款购买商品房的抵押贷款，住房抵押贷款是借款人的房屋全部抵押给银行，以借款。根据广义的运用，抵押贷款包括个人消费和商业贷款。具体来说，消费者贷款可以用于购买汽车、旅行、装饰、医疗、留学和其他消费领域，而营利性贷款则是...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?房子抵押贷款怎么贷
1、贷款用途不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同，按揭贷款用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。2、成本不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同，按揭贷款，又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前买房按揭贷款利率有折扣...
个人住房抵押贷款和按揭的区别有哪些?
按揭贷款则主要用于购房。二者的贷款用途有本质上的区别。3、贷款年限不同住房抵押贷款期限较短，根据贷款用途不同，有3年、5年、10年等限制;购房按揭贷款期限最长可达30年。4、提供资料不同办理个人住房抵押贷款需要借款人提供房产证、贷款用途证明等资料;而购房按揭贷款则需要借款人提供购房合同、首付款...
按揭贷款与抵押贷款的区别。
两者的区别如下1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。 4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款...
房贷和抵押贷款有什么区别?
抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。6、贷款年限不同 按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。3、贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款...
